✅ Fixer un prix de vente attractif : Une estimation réaliste permet de vendre rapidement et au meilleur prix.
✅ Déterminer un loyer compétitif : Un loyer en adéquation avec le marché attire des locataires sérieux et assure une rentabilité optimale.
✅ Évaluer un fonds de commerce ou un droit au bail : La valorisation de votre affaire est essentielle pour une cession dans les meilleures conditions.
✅ Renégocier un bail commercial : Connaître la valeur locative permet d’adapter le loyer et d’éviter des charges excessives.
✅ Optimiser un investissement immobilier : Une estimation fiable est cruciale pour obtenir un financement ou préparer une revente future.
Estimation Immobilière d’un Restaurant à Courbevoie
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- 98% de satisfaction client
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Que vous soyez restaurateur, investisseur ou propriétaire de murs commerciaux, il est essentiel d’obtenir une estimation précise de votre restaurant pour maximiser votre rentabilité et sécuriser toute transaction. ASM Immobilier, spécialiste du marché commercial à Courbevoie, vous accompagne avec une évaluation fiable et adaptée aux spécificités de votre établissement.
Prise de rendez-vous
Un rendez-vous d'estimation en moins de 24 heures.
Évaluation précise
Grâce à nos algorithmes et nos experts, vous recevez une estimation de votre logement précise.
Communication sur mesure
En plus des plateformes traditionnelles, nous développons une communication ciblée de votre bien sur les réseaux sociaux.
Quels critères influencent la valeur d’un restaurant ?
🏙️ L’emplacement et la visibilité : Un restaurant bien situé dans un quartier dynamique, avec une forte fréquentation, sera plus attractif.
📏 La superficie et l’agencement : Un espace optimisé avec une cuisine équipée et une salle bien agencée favorise la rentabilité.
🍳 L’état du matériel et des équipements : La présence d’une extraction, d’une licence IV ou d’un mobilier en bon état impacte directement la valorisation.
📈 Le marché immobilier commercial : L’offre et la demande sur Courbevoie influencent directement les prix des restaurants.
📜 Le bail commercial et les conditions juridiques : Le type de bail (3/6/9, renouvellement, charges locatives) joue un rôle majeur dans l’évaluation du bien.
Les prix au m2 5 pièces à Courbevoie selon les quartiers
| Quartier | Prix au m² (Local commercial) | Loyer au m² (Local commercial) |
|---|---|---|
| Hôtel de Ville | 4 900 €/m² | 24 €/m² |
| Marceau - République | 5 100 €/m² | 22 €/m² |
| Bécon | 6 200 €/m² | 27 €/m² |
| Faubourg de l’Arche | 5 700 €/m² | 23 €/m² |
| Gambetta | 4 700 €/m² | 22 €/m² |
Comment se déroule l’estimation d’un restaurant ?
1️⃣ Prise de contact : Nous échangeons sur votre projet et analysons les caractéristiques de votre établissement.
2️⃣ Visite du restaurant : Un expert examine la superficie, l’agencement, l’équipement et la conformité aux normes en vigueur.
3️⃣ Étude du marché : Nous analysons les transactions récentes de restaurants similaires à Courbevoie.
4️⃣ Remise d’un avis de valeur : Vous recevez une estimation détaillée et justifiée, adaptée à votre projet (vente, location, cession de fonds de commerce).
❓ FAQ - Estimation d’un Restaurant à Courbevoie
Une estimation à Courbevoie permet de fixer un prix réaliste et compétitif en fonction du marché, d’attirer les bons acquéreurs ou locataires, et d’optimiser la rentabilité de votre établissement.
L’agence immobilière ASM Courbevoie réalise une étude de valeur qui repose sur plusieurs critères :
- L’emplacement et l’attractivité du quartier
- La superficie et la disposition des espaces (salle, cuisine, réserve)
- L’état du matériel et des équipements (extraction, licence IV, terrasse, mobilier)
- Les transactions récentes de restaurants similaires à Courbevoie
- Le type de bail commercial et ses conditions (loyer, durée, charges)
- Valeur vénale : Prix estimé si vous souhaitez vendre le restaurant.
- Valeur locative : Montant du loyer annuel estimé si vous souhaitez louer votre établissement.
Oui, elle est essentielle pour fixer le montant du fonds de commerce ou du droit au bail et attirer des repreneurs sérieux.
Chez ASM Immobilier, nous réalisons votre estimation sous 24 heures après la visite du restaurant.
✔️ Une parfaite connaissance du marché des restaurants à Courbevoie
✔️ Une estimation gratuite et sans engagement
✔️ Un accompagnement personnalisé pour la vente, la location ou la cession de fonds de commerce
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Nous accompagnons également les propriétaires de maisons, bureaux et locaux commerciaux en leur fournissant des estimations sur-mesure.
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Que ce soit dans le cadre d’une succession, d’un divorce, d’une donation ou encore pour vendre un bien spécifique comme un bar, un restaurant, un entrepôt ou une boutique, nous vous apportons une expertise personnalisée.
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