Le DPE à Courbevoie est devenu un critère central pour vendre, louer ou estimer un logement. Avec la réforme prévue au 1er janvier 2026, la méthode de notation du Diagnostic de Performance Énergétique évolue, entraînant des conséquences directes sur la valeur immobilière, la gestion locative et la mise en location des biens, notamment à Courbevoie où le parc immobilier est majoritairement collectif et souvent chauffé à l’électricité.
Dans cet article, ASM Immobilier, agence immobilière à Courbevoie, vous explique ce qui change concrètement en 2026, comment fonctionne la nouvelle méthode de notation du DPE, et pourquoi cette réforme peut représenter une opportunité stratégique pour les propriétaires courbevoisiens.
Sommaire
Comprendre le DPE à Courbevoie : un enjeu clé pour vendre ou louer
Qu’est-ce que le DPE et pourquoi est-il si important à Courbevoie ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de CO₂ d’un logement. Il classe les biens de A (très performant) à G (très énergivore).
À Courbevoie, le DPE est particulièrement stratégique car :
- Plus de 85 % des logements sont des appartements (source INSEE).
- Une grande partie du parc date des années 1960-1990.
- Le chauffage électrique est très répandu.
👉 Résultat : le DPE à Courbevoie influence fortement le prix de vente, le délai de transaction et l’attractivité locative.
Si vous envisagez une vente, une estimation immobilière à Courbevoie intégrant le DPE est aujourd’hui indispensable.
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Réforme du DPE au 1er janvier 2026 : ce qui change concrètement
Une nouvelle méthode de calcul plus favorable à l’électricité
À compter du 1er janvier 2026, le principal changement concerne le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire :
- Avant 2026 : coefficient = 2,3
- Après 2026 : coefficient = 1,9
Cette évolution vise à mieux refléter le mix énergétique français, largement décarboné.
👉 Conséquence directe :
- Les logements chauffés à l’électricité verront leur note DPE s’améliorer mécaniquement.
- Aucun logement ne verra son DPE se dégrader à cause de cette réforme.
Selon le ministère de la Transition écologique, environ 800 000 logements en France pourraient sortir des classes F ou G sans travaux (source : Ministère de la Transition écologique – ADEME).
🔗 Source officielle :
https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpe
DPE 2026 et passoires thermiques : un impact fort à Courbevoie
Les logements classés :
- G sont interdits à la location depuis 2025,
- F le seront progressivement,
- E seront concernés à horizon 2034.
Grâce à la réforme du DPE 2026 :
- Certains biens à Courbevoie pourraient sortir du statut de passoire thermique.
- Cela permet de sécuriser une mise en location ou une gestion locative à Courbevoie.
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DPE, valeur immobilière et stratégie à Courbevoie
Quel impact du DPE sur le prix immobilier à Courbevoie ?
Selon les Notaires de France et MeilleursAgents :
- Un logement classé A ou B se vend en moyenne 10 à 15 % plus cher qu’un bien classé D.
- Un logement classé F ou G subit une décote pouvant atteindre 20 %.
À Courbevoie, où le prix moyen dépasse 7 500 €/m² selon les quartiers, le DPE peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’écart.
👉 Avant de vendre, il est donc crucial d’anticiper l’effet du nouveau DPE 2026 dans votre estimation immobilière à Courbevoie.
Faut-il refaire son DPE après le 1er janvier 2026 ?
Bonne nouvelle :
- Les DPE existants resteront valables.
- Une actualisation automatique du classement pourra être appliquée selon la nouvelle méthode.
Cependant, dans une logique de vente ou de location :
- Un nouveau DPE recalculé peut améliorer la perception du bien.
- Il peut accélérer la transaction et limiter la négociation.
Une agence immobilière à Courbevoie comme ASM Immobilier peut vous conseiller sur le moment opportun pour refaire votre DPE.
FAQ – DPE Courbevoie et réforme 2026
Oui. Le DPE est obligatoire dès la mise en vente ou en location.
Non, mais elle améliore principalement les logements chauffés à l’électricité, très nombreux à Courbevoie.
Oui. Un meilleur DPE réduit la décote et augmente l’attractivité du logement.
Cela dépendra de son classement après recalcul et des futures obligations réglementaires.
Oui, via l’estimation, le conseil travaux et la gestion locative à Courbevoie.
Calendrier des interdictions de location selon le DPE
| Classe DPE du logement | Statut du logement | Date d’interdiction de mise en location | Ce que cela signifie pour le propriétaire |
|---|---|---|---|
| G | Passoire thermique extrême | Depuis le 1er janvier 2025 | Location interdite (nouveaux baux et renouvellements). Travaux obligatoires pour relouer. |
| F | Passoire thermique | À partir du 1er janvier 2028 | Anticiper des travaux ou un reclassement DPE pour continuer à louer. |
| E | Logement énergivore | À partir du 1er janvier 2034 | Mise en conformité à prévoir à moyen terme. |
| D | Performance énergétique correcte | ❌ Aucune interdiction prévue | Logement conforme à la réglementation actuelle. |
| C | Bon niveau de performance | ❌ Aucune interdiction prévue | Bien valorisé sur le marché locatif. |
| B | Très performant | ❌ Aucune interdiction prévue | Forte attractivité locative et patrimoniale. |
| A | Excellente performance énergétique | ❌ Aucune interdiction prévue | Logement exemplaire, très recherché. |
Conclusion : anticipez le DPE 2026 pour mieux vendre ou louer à Courbevoie
La réforme du DPE au 1er janvier 2026 représente une opportunité majeure pour les propriétaires à Courbevoie, en particulier pour les logements chauffés à l’électricité. Bien comprise et bien anticipée, elle peut :
- Améliorer la valeur de votre bien,
- Faciliter la vente ou la location,
- Sécuriser votre investissement immobilier.
👉 Vous souhaitez connaître l’impact du nouveau DPE sur votre logement ?
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