Sommaire
Marché immobilier Courbevoie : les ventes repartent… à condition d’être bien positionné
Le marché immobilier Courbevoie montre une dynamique nouvelle : après une période d’attentisme, les acheteurs reviennent massivement. L’agence immobilière Courbevoie ASM Immobilier, nous constatons une hausse d’environ +40 % des demandes acquéreurs depuis plusieurs mois, preuve que l’intérêt se renforce. Toutefois, cette reprise reste sélective : seuls les biens correctement valorisés et proposés au bon prix trouvent preneur rapidement. Dans cet article, nous décryptons les signaux de reprise, les attentes des acheteurs et les stratégies pour vendre efficacement à Courbevoie en 2025.
Une demande en nette reprise à Courbevoie
Le regain d’intérêt immobilier n’est pas propre à la ville : selon l’article de PAP (Particulier à Particulier), le nombre d’acheteurs a augmenté de +11,3 % entre 2024 et 2025, un rebond notable après deux années de repli du marché national.
À Courbevoie, cette tendance se traduit par :
- +40 % de contacts acheteurs sur les derniers mois ;
- un retour marqué des primo-accédants, jeunes actifs et familles ;
- un intérêt renforcé des investisseurs, notamment pour les petites surfaces ;
- une pression plus forte sur les biens bien positionnés, en bon état et situés dans les quartiers recherchés.
Les acheteurs qui se présentent sont également plus qualifiés, avec un projet mûri et des critères précis. La tendance montre que pour réussir une vente immobilière Courbevoie, il faut aligner l’offre sur cette demande.
Mais attention : l’offre doit être au bon prix
La reprise du marché immobilier Courbevoie ne profite pas à tous les biens. Le prix de mise en vente est devenu l’élément déterminant. Un bien trop cher ne déclenche pas de visites, même si la demande globale augmente.
Des acheteurs beaucoup plus informés
Avec la multiplication des outils d’estimation et des bases de données en ligne, les acquéreurs connaissent :
- les prix moyens par quartier ;
- l’état du marché par typologie ;
- le coût des travaux et les contraintes énergétiques ;
- la comparaison immédiate avec les autres annonces.
Résultat : un bien surévalué peut rester en ligne plusieurs semaines… voire plusieurs mois.
La valorisation, un levier essentiel
À Courbevoie, un prix juste ne suffit. Les biens qui se vendent rapidement sont ceux :
- bien mis en scène ;
- dotés de photos professionnelles ;
- diffusés sur des portails adaptés ;
- contextualisés (transports, commerces, infrastructures municipales, parcs…).
En tant qu’agence immobilière Courbevoie, nous recommandons une diffusion optimale et une valorisation soignée pour maximiser vos chances de vendre.
Secteurs, typologies et tendances : ce qui se vend le mieux à Courbevoie
Le marché immobilier Courbevoie n’est pas uniforme. Certaines typologies se démarquent par leur attractivité.
Les studios et 2 pièces : valeur sûre
Ces biens restent les plus demandés :
- parfaits pour les primo-accédants ;
- recherchés pour la location meublée ;
- idéalement situés près des transports (Ligne L, Métro 1, Tram T2).
La tension est particulièrement forte dans les secteurs Bécon, Gambetta et Faubourg-de-l’Arche.
Les 3 pièces et plus : différenciation indispensable
Pour se démarquer, un appartement familial doit offrir un vrai plus :
- étage élevé ;
- balcon ou terrasse ;
- vue dégagée ;
- parking privatif ;
- distribution optimisée.
Les acquéreurs acceptent de visiter, mais restent exigeants sur la valeur perçue.
Les biens « prêts à habiter » plébiscités
La tendance « clé en main » s’accentue. Les acheteurs préfèrent éviter :
- les travaux lourds ;
- les copropriétés vieillissantes ;
- les appartements mal notés en DPE.
À l’inverse, un bien rénové ou bien entretenu attire immédiatement.
Pourquoi Courbevoie continue de se démarquer
Plusieurs facteurs structurels expliquent la reprise du marché immobilier Courbevoie :
1. Une excellente desserte transport
- Métro 1, Tram T2, Ligne L ;
- Proximité directe de Paris et La Défense ;
- Développement continu des infrastructures urbaines.
2. Une qualité de vie reconnue
Courbevoie figure régulièrement dans les classements des villes où il fait bon vivre.
Cette attractivité renforce l’intérêt des acheteurs et des investisseurs.
3. Une stabilisation des prix favorable
Après deux ans de corrections, les prix se sont réalignés, rendant la ville plus attractive et relançant les projets d’achat appartement Courbevoie.
4. Un mélange équilibré de quartiers résidentiels et dynamiques
De Bécon à Cœur-de-Ville, chaque secteur attire un profil spécifique d’acheteur — primo-accédants, investisseurs, familles.
Vos prochaines étapes si vous souhaitez vendre à Courbevoie
Pour profiter de la reprise, voici le plan d’action recommandé :
1. Demander une estimation précise et réaliste
👉 Estimation immobilière à Courbevoie
(ajouter ce lien comme lien interne)
Une estimation sérieuse doit intégrer : la typologie, les tendances du secteur, l’état du bien, les attentes actuelles des acheteurs.
2. Fixer un prix cohérent avec le marché
Un prix juste = un nombre de visites élevé + une négociation maîtrisée.
3. Valoriser les atouts du bien
Transports, luminosité, étage, espaces extérieurs, calme, rangements, standing.
4. Prévoir une présentation impeccable
Photos HDR, plan 2D/3D, mise en scène, texte optimisé.
5. Être ouvert à la négociation
La demande repart, mais les acheteurs restent prudents et exigeants.
👉 Programme neuf Courbevoie
👉 Maisons & appartements 4-5 pièces Courbevoie
Ces deux liens internes permettent d’orienter le lecteur vers d’autres pages utiles de votre site.
FAQ – Marché immobilier à Courbevoie
Oui. Chez ASM Immobilier, nous enregistrons +40 % de demandes acquéreurs, confirmant la reprise du marché immobilier à Courbevoie.
Souvent en raison d’une surestimation. Le marché reste sensible au prix juste, surtout à Courbevoie.
Les studios et 2 pièces, les biens rénovés ou bien situés, et les appartements avec extérieur.
Les studios et 2 pièces, les biens rénovés ou bien situés, et les appartements avec extérieur.
Oui : forte demande locative, proximité de La Défense et des transports, rentabilité stable.
En contactant une agence immobilière Courbevoie experte du secteur, capable d’analyser les tendances réelles.
Conclusion
Le marché immobilier Courbevoie retrouve un vrai dynamisme : +40 % de demandes acheteurs, une tension palpable sur les biens bien valorisés et une attractivité qui se confirme. Mais pour vendre vite et bien, la clé reste simple : un prix juste et une présentation irréprochable. Les vendeurs réalistes disposent aujourd’hui d’une fenêtre d’opportunité réelle.
👉 Contactez ASM Immobilier pour une estimation gratuite et précise à Courbevoie.
👉 Découvrez nos services : gestion locative Courbevoie, accompagnement vente et achat.
