Prix immobilier à Courbevoie en 2026
Prix au m², évolution du marché et analyse par quartier
Le marché immobilier à Courbevoie en 2026 s’inscrit dans une phase de stabilisation après la correction observée entre 2023 et 2025. La hausse rapide des taux d’intérêt a entraîné un ajustement des prix, aujourd’hui largement intégré par le marché.
En janvier 2026, les indicateurs placent le prix de l’immobilier à Courbevoie dans une fourchette comprise entre 6 600 € et 7 300 € par m² pour les appartements, selon la localisation, l’état du bien et la méthodologie utilisée (prix moyen ou médian).
Prix moyen au m² à Courbevoie en janvier 2026
- Appartements : ≈ 6 700 €/m² (fourchette observée : 6 600 à 7 300 €/m²)
- Maisons : ≈ 7 400 à 7 600 €/m²
Tableau des prix par type de bien
| Type de bien | Prix moyen au m² | Baisse annuelle (%) | Hausse sur 5 ans (%) |
|---|---|---|---|
| Prix Appartement Courbevoie | 6 700 €/m² | +1,7% | +0,4% |
| Prix Maison Courbevoie | 7 600 €/m² | +1,9% | +0,3% |
Prix par nombre de pièces pour les appartements
| Nombre de pièces | Prix au m² |
|---|---|
| Studio / 1 pièce | 7 953 €/m² |
| 2 pièces | 7 450 €/m² |
| 3 pièces | 7 250 €/m² |
| 4 pièces | 7 200 €/m² |
| 5 pièces | 7 876 €/m² |
Prix maison et appartement par quartier à Courbevoie
Les prix varient également selon les quartiers. Voici un aperçu des prix au m² dans les principaux quartiers de Courbevoie :
| Quartier | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) |
|---|---|---|
| Franklin | 8 590 €/m² | 9 554 €/m² |
| Bécon | 7 750 €/m² | 8 566 €/m² |
| Faubourg de l’Arche | 6 900 €/m² | 7 198 €/m² |
| Parmentier | 7 475 €/m² | 8 566 €/m² |
| Hôtel de Ville | 7 210 €/m² | 8 368 €/m² |
Évolution des prix immobiliers à Courbevoie
- Sur 1 an : marché globalement stable
- Sur 5 ans : hausse modérée de +4 à +6 %
👉 Le marché est désormais plus sain, avec des acheteurs plus sélectifs et des négociations plus fréquentes.
Délais de vente à Courbevoie en 2026
Les délais dépendent avant tout du positionnement prix :
- Un bien au prix du marché peut se vendre rapidement
- Un bien surestimé subit des délais nettement plus longs
➡️ En pratique, les biens bien estimés trouvent preneur bien plus vite que la moyenne affichée.
Le délai moyen pour vendre un bien immobilier à Courbevoie est de 52 jours pour les appartements et de 74 jours pour les maisons, en fonction de la demande et de la localisation dans la ville.
Loyers au m² à Courbevoie en 2026
- Loyer moyen appartement : ≈ 26 à 30 €/m²
- Studio : ~35–37 €/m²
- 2 pièces : ~28–30 €/m²
- 3 pièces : ~25–27 €/m²
- Maison : ~28–30 €/m²
📈 La tension locative reste forte, notamment sur les petites surfaces et les biens bien notés au DPE.
Comparatif des prix avec les villes voisines (2026)
| Ville | Prix médian au m² |
|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | ~10 800 €/m² |
| Levallois-Perret | ~10 500 €/m² |
| Suresnes | ~8 300 €/m² |
| Puteaux | ~7 500 €/m² |
| Courbevoie | ~6 700 €/m² |
➡️ Courbevoie reste plus accessible que Neuilly ou Levallois, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique aux portes de Paris et de La Défense.
Conclusion – Immobilier à Courbevoie en 2026
En 2026, Courbevoie conserve un marché immobilier attractif et résilient. La phase de correction est désormais absorbée, laissant place à un marché plus équilibré, favorable aux acquéreurs occupants comme aux investisseurs avisés.
👉 Pour connaître le prix réel de votre bien, rue par rue, immeuble par immeuble, une estimation locale et personnalisée reste indispensable.