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Prix de Location au m² dans les Hauts-de-Seine (92)

Baromètre 2026 par ville, quartier et typologie de bien

Type de bien

Vous souhaitez connaître les prix de location au m² pratiqués en 2026 autour de La Défense et dans la boucle nord des Hauts-de-Seine (92) ?
ASM Immobilier, votre agence de référence à Courbevoie, décrypte l’évolution des tarifs locatifs commune par commune à partir de la Carte des Loyers ANIL et de son portefeuille de gérance.

Excellente note
Basée sur 138 avis
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Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de 4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
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Eliaz Moinet
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Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
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Claire D'AVIAU DE TERNAY
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Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
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manon Rudloff
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ASM est une agence très efficace pour vendre son bien. J ai eu une très bonne expérience.
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Jean-Baptiste Vieil
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Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
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Théo Tapia
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Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
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rim khalil
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Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
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Claudia Mon Frías
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Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
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Sandra
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière ! Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet. C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée. Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable. Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
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Kristina Palla

Explorez les prix de location par ville dans les Hauts-de-Seine (92)

Accédez directement aux grilles tarifaires détaillées par commune et par nombre de pièces :

01

Données Officielles ANIL & OLAP

Analyse rigoureuse des fourchettes basses, médianes et hautes par typologie de logement et par micro-quartier.

03

Sécurisation des Revenus Locatifs

Transformation du prix de location affiché en loyer 100 % encaissé grâce à notre sélection des dossiers et notre assurance GLI.

02

Distinction Nu vs Meublé LMNP

Prise en compte de la prime tarifaire du meublé sur les studios, T2 et T3 proches des transports menant à La Défense et Saint-Lazare.

04

Accompagnement Patrimonial Complet

Conseils en travaux d'amélioration énergétique DPE et prise en charge intégrale des démarches administratives.

Tendances 2026 des prix de location dans la boucle nord du 92

Une tension locative historique portée par La Défense et Saint-Lazare

La hausse des taux d’intérêt ayant freiné l’accession à la propriété, la demande locative atteint un niveau record à Courbevoie, Colombes, La Garenne-Colombes et Bois-Colombes. Les biens bien classés au DPE (A à D) se louent au prix fort dès les premières visites.
 

L’essor des maisons familiales et des petites surfaces meublées

Deux segments tirent particulièrement les prix vers le haut en 2026 : les studios/T2 meublés proches du Tramway T2 et des gares Lignes L/J, ainsi que les maisons individuelles avec jardin à Colombes (Les Vallées, Agent Sarre) très prisées des familles de l’Ouest parisien.

Baromètre 2026 des prix de location par ville et par surface (92)
Relevés ANIL & Portefeuille ASM Immobilier (Hors Charges)

Ville (Hauts-de-Seine) Budget Studio / T1 (25 m²) Budget Appartement T2 (42 m²) Budget Appartement T3 (65 m²) Baromètre Détaillé
Colombes (92700) 650 € à 820 € / mois 980 € à 1 250 € / mois 1 350 € à 1 700 € / mois Prix Colombes →
Courbevoie (92400) 780 € à 950 € / mois 1 150 € à 1 420 € / mois 1 650 € à 2 050 € / mois Prix Courbevoie →
La Garenne-Colombes (92250) 740 € à 900 € / mois 1 100 € à 1 360 € / mois 1 580 € à 1 950 € / mois Prix La Garenne →
Confier la gestion locative à Courbevoie à une agence immobilière expert du secteur

Louez au meilleur prix avec la gestion locative ASM Immobilier

Valorisez votre patrimoine dans les Hauts-de-Seine en toute sérénité : ✔ Évaluation précise du prix de location ✔ Sélection rigoureuse des candidats locataires ✔ Garantie des Loyers Impayés (GLI sans franchise) ✔ Frais de gestion 100 % déductibles fiscalement

Exemples de biens loués et gérés par ASM Immobilier

Consultez nos références sur Courbevoie, Colombes et alentours

FAQ

Questions fréquentes sur les prix de location dans le 92

Le prix de location hors charges (HC) correspond au revenu brut revenant au propriétaire bailleur (utilisé par la Carte des Loyers ANIL). Le loyer charges comprises (CC) inclut en plus la provision mensuelle pour les charges récupérables sur le locataire (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur), régularisée une fois par an.

Dans les Hauts-de-Seine (notamment à Colombes, Courbevoie et La Garenne-Colombes), la présence d’un stationnement privatif ou d’un box fermé permet de majorer le prix de location mensuel de 75 € à 130 € par mois selon la proximité des gares et du centre-ville.

Il vous suffit de remplir notre formulaire en haut de page ou de demander une étude locative gratuite : un expert ASM Immobilier vous recontacte sous 24 heures.

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