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Observatoire des Loyers dans les Hauts-de-Seine (92)
Calculez et optimisez le loyer de votre bien avec ASM Immobilier

Name: ASM immobilier
Price range: $$

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Entre la proximité immédiate de La Défense, l’attractivité des gares Saint-Lazare et les règles de la Zone Tendue, chaque commune possède son propre barème locatif au m².

ASM Immobilier, agence implantée à Courbevoie, met à votre disposition ses observatoires de loyers ville par ville et sécurise vos revenus locatifs à 100 %.

      Excellente note  
 Basée sur 138 avis 
    
  
 
 
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4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
     
   Eliaz Moinet 
 
 
 
 
 
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   Claire D'AVIAU DE TERNAY 
 
 
 
 
 
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   manon Rudloff 
 
 
 
 
 
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J ai eu une très bonne expérience.
     
   Jean-Baptiste Vieil 
 
 
 
 
 
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   Théo Tapia 
 
 
 
 
 
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   rim khalil 
 
 
 
 
 
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   Claudia Mon Frías 
 
 
 
 
 
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   Sandra 
 
 
 
 
 
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Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet.
C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée.

Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable.

Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
     
   Kristina Palla

Sélectionnez votre ville dans les Hauts-de-Seine (92)

Choisissez votre commune pour consulter le barème des loyers au m² par quartier et par typologie avec ASM Immobilier :

92400 • Siège ASM Immobilier • La Défense

Loyer Courbevoie (92400)

Bécon-les-Bruyères, Faubourg de l'Arche, Marceau – République, Cœur de Ville, Gambetta et Charras.

Loyer moyen : 25,50 € à 35,50 €/m²

Accéder à Courbevoie →

92700 • 7 Quartiers • Lignes J, L & Tram T2

Loyer Colombes (92700)

Les Vallées, Petite Garenne, Centre-Ville Gare, Petit-Colombes Île Marante, Agent Sarre, Stade et Grèves.

Loyer moyen : 21,50 € à 29,50 €/m²

Accéder à Colombes →

Consultez le barème des loyers par ville dans les Hauts-de-Seine (92)

Sélectionnez votre commune pour accéder aux loyers médians ANIL au m² par typologie (du Studio au T5+ et Maison) et par quartier :

📍 Loyer à Colombes (92700) : Barème complet par quartier (Les Vallées, Centre-Ville, Petit-Colombes T2, Agent Sarre, Stade, Louis-Mourier, Quatre-Routes).
📍 Loyer à Courbevoie (92400) : Bécon-les-Bruyères, Faubourg de l’Arche, Cœur de Ville, Charras, Marceau.
📍 Loyer à La Garenne-Colombes (92250) : Champs-Philippe, Centre-Voltaire, Vallées, Belgique.
📍 Loyer à Bois-Colombes (92270) & Asnières-sur-Seine (92600) : Secteurs Gares Saint-Lazare et Bourguignons.
🔗 Nos autres pôles d’expertise : Gestion locative, Étude locative et Prix de location.

Calibrage ANIL & Marché Réel

Croisement des données officielles de l'ANIL et de l'OLAP avec les baux réellement signés par notre agence dans votre rue.

Maîtrise de la Zone Tendue & du DPE

Respect strict des règles de relocation, vérification du Permis de louer communal et déplafonnement légal après travaux énergétiques.

Arbitrage Location Nue vs Meublé LMNP

Majoration légale du loyer de +12 % à +18 % en meublé LMNP avec amortissement comptable réduisant votre fiscalité foncière.

Garantie des Loyers Impayés (GLI)

Versement de vos loyers à date fixe et protection intégrale contre les impayés et dégradations dès le premier euro.

Pourquoi faire évaluer votre loyer par un expert local des Hauts-de-Seine ?

Éviter la vacance locative comme la sous-évaluation

Un loyer surestimé décourage les meilleurs dossiers de cadres de La Défense, tandis qu’un loyer sous-évalué fige durablement votre rentabilité à cause du plafonnement à la relocation en Zone Tendue. Notre expertise locale garantit le point d’équilibre optimal dès la première mise en marché.

Valoriser chaque atout de votre bien (extérieur, parking, DPE)

Dans la boucle nord des Hauts-de-Seine (Courbevoie, Colombes, La Garenne-Colombes, Bois-Colombes), un balcon, un jardin en meulière, un stationnement en sous-sol ou un DPE classé A/B/C justifient un complément de valeur locative substantiel que nous chiffrons avec précision.

Comparatif des loyers médians au m² dans les Hauts-de-Seine (92)
Synthèse ANIL / OLAP 2026 (Hors Charges)

Commune des Hauts-de-Seine (92)	Studio / T1 (€/m² HC)	Appartement T2/T3 (€/m² HC)	Maison / Meulière (€/m² HC)	Accès Guide Dédié
Courbevoie (92400)	30,50 € à 35,00 €/m²	26,00 € à 30,50 €/m²	27,50 € à 32,00 €/m²	Voir Courbevoie →
Colombes (92700)	27,80 € à 32,50 €/m²	22,40 € à 28,50 €/m²	22,90 € à 28,50 €/m²	Voir Colombes →
La Garenne-Colombes (92250)	29,80 € à 34,00 €/m²	25,50 € à 29,50 €/m²	26,50 € à 31,00 €/m²	Voir La Garenne →
Bois-Colombes (92270)	28,90 € à 33,00 €/m²	24,80 € à 28,80 €/m²	25,50 € à 30,00 €/m²	Prochainement
Asnières-sur-Seine (92600)	28,50 € à 32,80 €/m²	24,00 € à 28,50 €/m²	25,00 € à 29,50 €/m²	Prochainement

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Votre agence locale à Courbevoie accompagne les bailleurs sur tout le 92 : ✔ Estimation locative gratuite sur place ✔ Garantie des Loyers Impayés (GLI sans franchise) ✔ Suivi juridique, révision IRL et régularisation des charges ✔ Honoraires 100 % déductibles de vos revenus fonciers

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Une baignoire: 1

FAQ

Questions fréquentes sur la fixation du loyer dans le 92

Comment est calculé le loyer d'un appartement ou d'une maison dans les Hauts-de-Seine ?

Le calcul du loyer repose sur la surface habitable Loi Boutin, les valeurs médianes ANIL/OLAP du quartier, la proximité des transports (Métro, RER, Transilien L/J, Tramway T2), l’étiquette énergétique DPE, les prestations annexes (balcon, jardin, parking, cave) et le régime choisi (location vide ou location meublée LMNP).

Comment réviser le loyer en cours de bail ?

Si le bail comporte une clause d’indexation et que le logement possède un DPE classé de A à E, le loyer peut être révisé une fois par an à la date anniversaire du contrat selon la variation de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) publié chaque trimestre par l’INSEE.

Pourquoi déléguer la gestion de ses loyers à ASM Immobilier ?

Déléguer votre gestion locative à ASM Immobilier vous garantit un loyer optimisé dès la mise en location, le contrôle rigoureux de la solvabilité du locataire, la prise en charge des formalités municipales (Permis de louer) et le paiement sécurisé par notre Garantie des Loyers Impayés.

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