A VENDRE – 2 pièces avec Cave – Asnières Gare

Nouveauté ! Studio/2 Pièces “Esprit Maisonnette” au Calme Absolu
Idéal premier achat ou investissement locatif | Emplacement recherché à Asnières-sur-Seine (Gare à 3 min)

L’agence immobilière Courbevoie ASM Immobilier vous présente ce charmant appartement de 40,4 m², niché au sein d’une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé à proximité immédiate des commerces (20 m) et de la gare d’Asnières (3 minutes à pied), ce bien offre un cadre de vie privilégié et ultra-connecté.

🏡 Le bien : Un havre de paix indépendant
Situé au premier et dernier étage d’un bâtiment indépendant sur cour, cet appartement unique se vit comme une petite maisonnette. Il bénéficie d’une vue dégagée sur la cour arborée et calme de la résidence.

L’agencement optimal se compose de :

Une entrée fonctionnelle.

Un beau séjour de 16,1 m² baigné de lumière.

Une grande chambre semi-ouverte de 14,85 m², offrant un bel espace nuit intimiste.

Une cuisine séparée et équipée de 7,3 m².

Une salle d’eau avec WC (des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable espace moderne à votre goût).

📐 Les prestations & caractéristiques
Surface : 40,4 m² Carrez

Les + confort : Double vitrage PVC, Fibre optique, Digicode.

Annexes : Une cave complète ce bien.

Chauffage & Eau chaude : Individuel au gaz.

📈 Informations réglementaires (Loi Logement)
Classe Énergie : F (405.5 kWh/m².an)

Classe Climat : F (89 kg CO2/m².an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 550 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).