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Prix de location 2 Pièces (T2) à Colombes (92700) : Tarifs au m² & Mensuels

Combien louer votre appartement 2 pièces (t2 / f2) en 2026 avec ASM Immobilier ?

Type de bien

Quel est le prix de location d’un Appartement 2 Pièces (T2 / F2) à Colombes (92700) en 2026 ?
Sur le marché locatif colombien, un 2 pièces (t2) (35 à 50 m²) affiche un prix de location compris entre 920 € à 1 260 € / mois CC, soit 22,5 € à 24,8 € / m² en location nue et jusqu’à 24,5 € à 26,8 € / m² en location meublée dans les secteurs les plus prisés (rue du Bournard, rue Centrale aux Vallées, avenue de l’Agent Sarre et résidences récentes BBC du boulevard Charles de Gaulle).

Avec ASM Immobilier, positionnez votre bien au meilleur prix du marché tout en garantissant 100 % de vos loyers grâce à notre assurance GLI sans franchise.

Excellente note
Basée sur 138 avis
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Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de 4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
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Eliaz Moinet
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Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
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Claire D'AVIAU DE TERNAY
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Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
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manon Rudloff
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ASM est une agence très efficace pour vendre son bien. J ai eu une très bonne expérience.
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Jean-Baptiste Vieil
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Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
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Théo Tapia
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Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
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rim khalil
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Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
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Claudia Mon Frías
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Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
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Sandra
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière ! Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet. C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée. Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable. Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
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Kristina Palla

Quels critères font varier le prix de location d'un 2 Pièces (T2) à Colombes ?

Pour votre appartement 2 pièces (t2 / f2) à Colombes, nous croisons les références de relocations récentes avec les atouts propres à votre bien.

Maillage complet Colombes (92700) :

01

1. Micro-localisation & Gares (J, L, T2)

À moins de 8 minutes à pied des gares (Colombes Ligne J, Les Vallées Ligne L ou Tramway T2), votre 2 pièces (t2) bénéficie d'une surcote de 8 % à 12 %.

03

3. Audit DPE & Conformité APML

Le 2 pièces représente 42 % des relocations à Colombes : nos gestionnaires auditent la conformité électrique/gaz et l'éligibilité APML pour louer en moins de 10 jours.

02

2. Calibration Surface (35 à 50 m²)

Loyer nu observé de 22,5 € à 24,8 € / m² et meublé de 24,5 € à 26,8 € / m², soit 920 € à 1 260 € / mois CC selon l'étage, l'extérieur et le stationnement.

04

4. Sélection Locataires & GLI 100 %

Ciblage prioritaire : Cadres célibataires ou jeunes couples bi-actifs en CDI travaillant à La Défense ou Paris 8e/9e, justifiant de 3,2 à 4 fois le montant du loyer. Revenus ≥ 3x le loyer et Garantie Loyers Impayés sans franchise.

Positionner votre 2 Pièces (T2) au meilleur prix de location à Colombes

Location vide ou meublée LMNP pour un 2 pièces (t2) à Colombes ?

Pour un appartement 2 pièces (t2 / f2) situé autour de rue du Bournard, rue Centrale aux Vallées, avenue de l’Agent Sarre et résidences récentes BBC du boulevard Charles de Gaulle, nos conseillers simulent l’écart de rentabilité nette entre le bail nu (3 ans) et le bail meublé LMNP au réel (amortissement comptable et loyer majoré de +10 % à +15 %).

Performance énergétique (DPE) & valorisation patrimoniale

Un T2 de 42 m² classé C ou D avec cuisine équipée et fibre optique se loue dès la première semaine de diffusion avec zéro vacance locative.

Sécurité totale avec ASM Immobilier (91 avenue Marceau, Courbevoie)

Déléguez la mise en location et la gestion locative à Colombes : honoraires 100 % déductibles de vos revenus fonciers et versement mensuel des loyers à date fixe.

Tableau des prix de location : 2 Pièces (T2) à Colombes (2026)

Tarifs au m² et loyers mensuels constatés par ASM Immobilier à Colombes (92700)

Secteur / Configuration (2 Pièces (T2)) Loyer / Prix Nu Loyer / Prix Meublé Budget Mensuel CC Profil Locataire Cible
Les Vallées / Petite Garenne (42 m²)24,2 € / m²26,5 € / m²1 050 € - 1 180 €Couples cadres Ligne L
Centre-Ville / Mairie / Gare (44 m²)23,5 € / m²25,8 € / m²1 060 € - 1 190 €Bi-actifs Paris St-Lazare
Petit-Colombes / Jacqueline Auriol (45 m²)23,0 € / m²25,2 € / m²1 040 € - 1 160 €Cadres La Défense T2
Agent Sarre / Plateau (40 m²)22,2 € / m²24,2 € / m²920 € - 1 030 €Jeunes actifs CDI
T2 neuf / terrasse + parking (48 m²)24,5 € / m²26,8 € / m²1 180 € - 1 290 €Cadres supérieurs
Confier la gestion locative à Courbevoie à une agence immobilière expert du secteur

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Nos biens gérés et loués à Colombes (2 Pièces (T2))

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FAQ

Questions fréquentes : Prix location 2 Pièces (T2) Colombes (92700)

En 2026, un appartement 2 pièces (t2 / f2) à Colombes (35 à 50 m²) se loue entre 22,5 € à 24,8 € / m² en location vide et 24,5 € à 26,8 € / m² en location meublée, ce qui représente un budget mensuel compris entre 920 € à 1 260 € / mois CC selon le quartier.

La demande pour ce type de bien est particulièrement soutenue auprès de : Cadres célibataires ou jeunes couples bi-actifs en CDI travaillant à La Défense ou Paris 8e/9e, justifiant de 3,2 à 4 fois le montant du loyer. ASM Immobilier vérifie systématiquement la stabilité professionnelle (CDI confirmé) et un taux d’effort inférieur à 33 %.

Le 2 pièces représente 42 % des relocations à Colombes : nos gestionnaires auditent la conformité électrique/gaz et l’éligibilité APML pour louer en moins de 10 jours.

Contactez notre agence située au 91 avenue Marceau à Courbevoie (01 47 88 52 76). Nous réalisons la visite d’estimation à Colombes sous 24h, constituons le dossier de diagnostics et assurons une gestion locative intégrale avec GLI sans franchise.

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