Rentabilité, Permis de louer & solvabilité pour un Studio & T1 à Colombes
Location vide ou meublée LMNP pour un studio & t1 à Colombes ?
Pour un studio et appartement 1 pièce (t1) situé autour de abords de la Gare de Colombes (rue Saint-Denis), Gare des Vallées, boulevard Charles de Gaulle (Tramway T2) et secteur Hôpital Louis-Mourier, nos conseillers simulent l’écart de rentabilité nette entre le bail nu (3 ans) et le bail meublé LMNP au réel (amortissement comptable et loyer majoré de +10 % à +15 %).
Performance énergétique (DPE) & valorisation patrimoniale
Sur les studios de moins de 40 m², le coefficient de conversion de l’électricité et le nouveau seuil DPE petites surfaces rendent le ballon d’eau chaude thermodynamique ou extra-plat nouvelle génération déterminant.
Sécurité totale avec ASM Immobilier (91 avenue Marceau, Courbevoie)
Déléguez la mise en location et la gestion locative à Colombes : honoraires 100 % déductibles de vos revenus fonciers et versement mensuel des loyers à date fixe.