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Les 6 Quartiers de Courbevoie (92400) : Guide Locatif, Loyers au m² & Gestion

Sélectionnez votre quartier dans le carrousel ci-dessous pour découvrir son marché locatif détaillé

Type de bien

Le marché locatif de Courbevoie (92400) se compose de 6 grands quartiers aux profils architecturaux et locatifs distincts : du charme résidentiel de Bécon-les-Bruyères aux copropriétés récentes du Faubourg de l’Arche, en passant par l’avenue Marceau (où siège notre agence), le Cœur de Ville, le front de Seine Gambetta et le secteur rénové de Charras.

Utilisez le carrousel interactif ci-dessous pour accéder au barème des loyers ANIL 2026 et aux spécificités de gestion de votre quartier.

Excellente note
Basée sur 138 avis
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Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de 4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
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Eliaz Moinet
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Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
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Claire D'AVIAU DE TERNAY
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Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
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manon Rudloff
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ASM est une agence très efficace pour vendre son bien. J ai eu une très bonne expérience.
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Jean-Baptiste Vieil
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Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
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Théo Tapia
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Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
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rim khalil
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Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
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Claudia Mon Frías
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Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
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Sandra
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière ! Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet. C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée. Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable. Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
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Kristina Palla

Sélectionnez votre quartier à Courbevoie (92400)

Faites défiler le carrousel et cliquez sur votre secteur pour accéder aux loyers ANIL au m² et à notre gestion locative dédiée :

Quartier N°1 • Gare Ligne L & Futur M15

Bécon-les-Bruyères

Parc de Bécon, vue Seine, rue de Bezons et Gare de Bécon-les-Bruyères (Saint-Lazare 8 min, La Défense 4 min).

Loyer médian : 28,50 € à 36,00 €/m²
Découvrir ce quartier →
Pied de La Défense • Tram T2 & RER A

Faubourg de l'Arche

Immeubles modernes de grand standing (années 1998-2015) avec parkings, terrasses et jardins privatifs à 5 min du parvis de La Défense.

Loyer médian : 27,50 € à 35,00 €/m²
Découvrir ce quartier →
Avenue Marceau • Commerces & T2

Marceau – République (Siège ASM)

Secteur historique de notre agence (91 avenue Marceau), alliant immeubles haussmanniens/1930 et proximité immédiate de La Garenne-Colombes.

Loyer médian : 26,50 € à 33,50 €/m²
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Gare de Courbevoie • Ligne L (10 min)

Cœur de Ville – Mairie – Gare

Mairie de Courbevoie, rue de Bezons, avenue Gallieni et Gare SNCF. Très forte demande sur toutes les surfaces du studio au 4 pièces.

Loyer médian : 27,00 € à 34,00 €/m²
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Métro Ligne 1 • Front de Seine

Gambetta – Pont de Neuilly – Seine

Avenue Gambetta, quai du Président Paul Doumer et accès rapide au Métro Ligne 1 (Esplanade de La Défense / Pont de Neuilly).

Loyer médian : 28,00 € à 35,50 €/m²
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Renouveau Urbain • Fort Rendement

Charras – Parc Freudenstadt

Autour du nouveau marché Charras modernisé, de la piscine et du parc Freudenstadt : d'excellents rendements locatifs en meublé.

Loyer médian : 25,00 € à 31,80 €/m²
Découvrir ce quartier →

Pourquoi la valeur locative varie-t-elle selon le quartier à Courbevoie ?

La connexion directe à La Défense (RER A, E, Métro 1, Tram T2) et à Paris Saint-Lazare (Ligne L) structure les loyers au m² de chaque secteur courbevoisien.

Maillage complet Courbevoie (92400) — Siège ASM Immobilier (91 avenue Marceau) :

01

1. Bécon & Gambetta : le très haut de gamme

Vue Seine, Parc de Bécon, Gare Ligne L (8 min St-Lazare) et Métro Ligne 1 : les loyers y atteignent 29 € à 36 € / m² en meublé.

03

3. Marceau & Cœur de Ville : l'équilibre idéal

Commerces de bouche, écoles réputées et Gare de Courbevoie garantissent une vacance locative nulle.

02

2. Faubourg de l'Arche : le pôle cadres

Immeubles récents avec terrasses et parkings en sous-sol à 5 minutes à pied du parvis de La Défense.

04

4. Charras : le fort rendement locatif

Autour de la nouvelle halle du marché Charras, un prix d'acquisition plus doux offrant d'excellents rendements en meublé LMNP.

Une gestion locative hyper-locale depuis le 91 avenue Marceau

Moins de 5 minutes d’intervention sur tous vos biens à Courbevoie

Parce que notre équipe est installée à Courbevoie même, nous assurons un suivi terrain réactif et rigoureux dans chacun des 6 quartiers de la ville.

Comparatif des loyers dans les 6 quartiers de Courbevoie (Barème 2026)

Synthèse ANIL et baux signés par ASM Immobilier à Courbevoie (92400)

Quartier à Courbevoie (92400) Loyer Nu (m²) Loyer Meublé (m²) Budget T2 (42 m²) Profil Locataire Dominant
Bécon-les-Bruyères (Ligne L)26,5 € - 32,0 € / m²29,0 € - 36,0 € / m²1 220 € - 1 510 €Cadres dirigeants / Familles
Faubourg de l'Arche (La Défense)26,0 € - 31,5 € / m²28,5 € - 35,0 € / m²1 190 € - 1 470 €Cadres La Défense / Expatriés
Marceau – République (Siège ASM)25,0 € - 30,0 € / m²27,5 € - 33,5 € / m²1 150 € - 1 400 €Jeunes couples CDI / Familles
Cœur de Ville – Mairie – Gare25,5 € - 30,8 € / m²28,0 € - 34,0 € / m²1 170 € - 1 430 €Actifs Saint-Lazare & Défense
Gambetta – Front de Seine (M1)26,2 € - 31,8 € / m²28,8 € - 35,5 € / m²1 210 € - 1 490 €Cadres supérieurs Ligne 1
Charras – Parc Freudenstadt24,0 € - 28,8 € / m²26,0 € - 31,8 € / m²1 090 € - 1 330 €Jeunes actifs CDI / Colocation
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Nos biens gérés dans les quartiers de Courbevoie

Sélection d'appartements et maisons gérés par ASM Immobilier sur le 92400

FAQ

Questions fréquentes sur les quartiers de Courbevoie

Bécon-les-Bruyères (pour son cadre verdoyant et sa gare Ligne L) ainsi que le Faubourg de l’Arche et Marceau – République figurent en tête des recherches des cadres et familles à Courbevoie.

Les secteurs de Charras, du Cœur de Ville et de l’avenue Marceau offrent un excellent ratio prix d’achat / loyer, particulièrement en location meublée LMNP (studios et T2).

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