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Étude locative à Courbevoie (92400) : Avis de Valeur & Simulation de Rentabilité
Sécurisez votre investissement immobilier avec ASM Immobilier (91 avenue Marceau)

Name: ASM immobilier
Price range: $$

Vous envisagez de mettre en location votre résidence principale ou d’acquérir un bien locatif à Courbevoie (92400) ? Réaliser une étude locative approfondie est l’étape clé pour maximiser votre rendement net et sécuriser le profil de votre futur locataire.
Depuis notre agence située au 91 avenue Marceau à Courbevoie, les experts d’ASM Immobilier analysent votre bien rue par rue (Bécon-les-Bruyères, Faubourg de l’Arche, Marceau, Cœur de Ville, Gambetta, Charras) en croisant les baux réellement signés et les données de l’Observatoire ANIL 2026.

      Excellente note  
 Basée sur 138 avis 
    
  
 
 
      Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de
4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
     
   Eliaz Moinet 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
     
   Claire D'AVIAU DE TERNAY 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
     
   manon Rudloff 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. ASM est une agence très efficace pour vendre son bien.
J ai eu une très bonne expérience.
     
   Jean-Baptiste Vieil 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
     
   Théo Tapia 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
     
   rim khalil 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
     
   Claudia Mon Frías 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
     
   Sandra 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bonne expérience avec cette agence immobilière !

Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet.
C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée.

Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable.

Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
     
   Kristina Palla

Sélectionnez la typologie de votre bien à Courbevoie (92400)

Faites défiler et cliquez sur votre type de logement pour consulter l'étude locative détaillé :

Synthèse Appartements

Appartement à Courbevoie (T1 au T5+)

Barème complet des appartements nus et meublés par quartier (Bécon, Faubourg de l'Arche, Marceau, Cœur de Ville).

Moyenne ANIL : 25,0 € à 35,0 € / m²

Voir le barème Appartement →

14 à 32 m² • Rendement maximal

Studio & T1 à Courbevoie

Jeunes cadres de La Défense, consultants & mobilité. Très forte demande en meublé LMNP.

Loyer CC : 780 € à 1 080 € / mois

Voir Studio / T1 →

35 à 50 m² • N°1 des recherches

Appartement 2 Pièces (T2)

45 % de la demande locative à Courbevoie : cadres en CDI et jeunes couples bi-actifs.

Loyer CC : 1 120 € à 1 520 € / mois

Voir le 2 pièces (T2) →

55 à 72 m² • Couples & Télétravail

Appartement 3 Pièces (T3)

Couples cadres et petites familles recherchant balcon, parking et proximité Ligne L / La Défense.

Loyer CC : 1 580 € à 2 090 € / mois

Voir le 3 pièces (T3) →

75 à 95 m² • Familles CSP+

Appartement 4 Pièces (T4)

3 chambres : forte stabilité locative sur Bécon-les-Bruyères, Faubourg de l'Arche et Marceau.

Loyer CC : 2 050 € à 2 690 € / mois

Voir le 4 pièces (T4) →

95 à 135 m²+ • Biens d'exception

Appartement 5 Pièces (T5+)

Grands appartements familiaux, derniers étages avec terrasse ou baux sociétés expatriés.

Loyer CC : 2 600 € à 3 550 € / mois

Voir le 5 pièces (T5+) →

90 à 190 m² • Rareté absolue

Maison à Courbevoie

Maisons de ville et meulières avec jardin à Bécon-les-Bruyères, Marceau et République.

Loyer HC : 2 800 € à 4 500 € / mois

Voir Maison individuelle →

Que comprend notre étude locative sur-mesure à Courbevoie ?

Notre étude locative ne se limite pas à une fourchette automatique : elle intègre la fiscalité, la performance énergétique et la demande réelle des cadres de La Défense.

Maillage complet Courbevoie (92400) — Siège ASM Immobilier (91 avenue Marceau) :

1. Avis de Valeur Locative Certifié

Estimation écrite précise du loyer hors charges et des provisions sur charges, indispensable pour votre banque ou votre bilan patrimonial.

3. Audit Technique & Valorisation DPE

Vérification des diagnostics obligatoires et préconisations d'aménagements à fort ROI pour déclencher le coup de cœur des candidats.

2. Arbitrage Nu vs Meublé LMNP / Mobilité

Simulation comparative des revenus nets après impôts entre le bail vide (3 ans) et le bail meublé LMNP au régime réel ou bail société.

4. Plan de Commercialisation & GLI

Définition du profil locataire cible (taux d'effort ≤ 33 %) et validation de l'éligibilité immédiate à notre Garantie Loyers Impayés sans franchise.

L'expertise terrain d'ASM Immobilier au cœur de Courbevoie

Un observatoire interne unique sur le 92400

En tant qu’acteur indépendant de référence implanté au 91 avenue Marceau, nous connaissons les charges réelles et la cote locative de chaque copropriété de Courbevoie.

Accompagnement clé en main de l’estimation à la gestion

Dès validation de votre étude locative, notre service gestion locative à Courbevoie prend le relais pour louer votre bien en moins de 10 jours.

Données de référence de notre étude locative à Courbevoie (2026)
Grille des valeurs locatives constatées par quartier à Courbevoie (92400)

Quartier à Courbevoie (92400)	Loyer Nu (m²)	Loyer Meublé (m²)	Budget T2 (42 m²)	Profil Locataire Dominant
Bécon-les-Bruyères (Ligne L)	26,5 € - 32,0 € / m²	29,0 € - 36,0 € / m²	1 220 € - 1 510 €	Cadres dirigeants / Familles
Faubourg de l'Arche (La Défense)	26,0 € - 31,5 € / m²	28,5 € - 35,0 € / m²	1 190 € - 1 470 €	Cadres La Défense / Expatriés
Marceau – République (Siège ASM)	25,0 € - 30,0 € / m²	27,5 € - 33,5 € / m²	1 150 € - 1 400 €	Jeunes couples CDI / Familles
Cœur de Ville – Mairie – Gare	25,5 € - 30,8 € / m²	28,0 € - 34,0 € / m²	1 170 € - 1 430 €	Actifs Saint-Lazare & Défense
Gambetta – Front de Seine (M1)	26,2 € - 31,8 € / m²	28,8 € - 35,5 € / m²	1 210 € - 1 490 €	Cadres supérieurs Ligne 1
Charras – Parc Freudenstadt	24,0 € - 28,8 € / m²	26,0 € - 31,8 € / m²	1 090 € - 1 330 €	Jeunes actifs CDI / Colocation