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Étude locative 5 Pièces (T5+) à Courbevoie (92400) : Avis de Valeur & Rentabilité

Audit sur-mesure de votre appartement 5 pièces et + (t5 / f5 – 4 chambres) par ASM Immobilier Courbevoie

Type de bien

Vous êtes propriétaire d’un Appartement 5 Pièces et + (T5 / F5 – 4 chambres) à Courbevoie (92400) (95 à 140 m²) ?
Sur le marché locatif courbevoisien, ce type de bien se loue entre 24,2 € à 27,8 € / m² en location vide et 26,2 € à 30,0 € / m² en location meublée, soit un budget mensuel compris entre 2 600 € à 3 550 € / mois CC selon l’adresse (Bécon-les-Bruyères, quai du Président Paul Doumer (vues Seine & Tour Eiffel), avenue Marceau et Faubourg de l’Arche).

Notre équipe basée au 91 avenue Marceau à Courbevoie estime votre bien sous 24h et sécurise vos loyers via notre gestion locative à Courbevoie.

Excellente note
Basée sur 138 avis
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Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de 4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
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Eliaz Moinet
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Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
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Claire D'AVIAU DE TERNAY
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Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
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manon Rudloff
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ASM est une agence très efficace pour vendre son bien. J ai eu une très bonne expérience.
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Jean-Baptiste Vieil
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Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
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Théo Tapia
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Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
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rim khalil
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Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
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Claudia Mon Frías
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Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
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Sandra
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière ! Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet. C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée. Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable. Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
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Kristina Palla

Les critères de valorisation de votre 5 Pièces (T5+) à Courbevoie

Demande locative ciblée : Familles nombreuses CSP+, cadres dirigeants et expatriés internationaux basés à La Défense.

Maillage complet Courbevoie (92400) — Siège ASM Immobilier (91 avenue Marceau) :

01

1. Proximité Gares (Ligne L, RER A, M1, T2)

À moins de 7 minutes des gares de Bécon, Courbevoie ou La Défense, votre 5 pièces (t5+) bénéficie d'une surcote immédiate.

03

3. Arbitrage Nu vs Meublé LMNP

Optimisation fiscale et majoration du loyer au m² pour répondre à la demande des cadres de La Défense.

02

2. Calibration Surface (95 à 140 m²)

Valeur locative de 24,2 € à 27,8 € / m² (nu) à 26,2 € à 30,0 € / m² (meublé), soit 2 600 € à 3 550 € / mois CC.

04

4. Sélection Cadres & GLI 100 %

Vérification stricte de la solvabilité (CDI confirmé, revenus > 3,2x le loyer) et Garantie Loyers Impayés sans franchise.

Louer et gérer votre 5 Pièces (T5+) à Courbevoie avec ASM Immobilier

Une expertise locale unique autour de Bécon-les-Bruyères, quai du Président Paul Doumer (vues Seine & Tour Eiffel), avenue Marceau et Faubourg de l’Arche

Nos conseillers connaissent chaque copropriété de Courbevoie et sélectionnent le meilleur profil locataire (Familles nombreuses CSP+, cadres dirigeants et expatriés internationaux basés à La Défense) en moins de 10 jours.

Synthèse de l'étude de marché : 5 Pièces (T5+) à Courbevoie (2026)

Données ANIL et baux signés par ASM Immobilier à Courbevoie (92400)

Secteur / Configuration (5 Pièces (T5+)) Loyer / Prix Nu Loyer / Prix Meublé Budget Mensuel CC Profil Locataire Cible
Bécon-les-Bruyères / Vue Seine (110 m²)27,2 € / m²29,5 € / m²2 980 € - 3 450 €Dirigeants / Expatriés
Faubourg de l'Arche Terrasse (108 m²)26,5 € / m²28,8 € / m²2 850 € - 3 290 €Familles internationales
Marceau – République Haussmannien (105 m²)25,5 € / m²27,8 € / m²2 680 € - 3 050 €Familles 3 enfants
Duplex dernier étage Gambetta (120 m²)27,8 € / m²30,0 € / m²3 250 € - 3 550 €Baux sociétés
Cœur de Ville – Gare (100 m²)24,8 € / m²26,8 € / m²2 600 € - 2 850 €Grandes familles cadres
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Nos biens gérés et loués à Courbevoie (5 Pièces (T5+))

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FAQ

Questions fréquentes : Étude locative 5 Pièces (T5+) Courbevoie (92400)

En 2026, un appartement 5 pièces et + (t5 / f5 – 4 chambres) à Courbevoie (95 à 140 m²) se loue entre 24,2 € à 27,8 € / m² en location vide et 26,2 € à 30,0 € / m² en location meublée, soit un budget mensuel de 2 600 € à 3 550 € / mois CC.

La demande provient essentiellement de : Familles nombreuses CSP+, cadres dirigeants et expatriés internationaux basés à La Défense.

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