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Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’un hôtel particulier dans le quartier Plaine du Roule – Pasteur – Sainte-Foy à Neuilly-sur-Seine (92200), notamment autour des axes avenue du Roule, boulevard d’Argenson, avenue Sainte-Foy, rue Perronet et rue de Villiers (Hôpital Américain) ?
Parfaitement connecté via Métro Ligne 1 (Les Sablons / Pont de Levallois) et Métro Ligne 3 (Louise Michel / Anatole France à proximité), ce micro-marché très recherché attire : Familles cadres supérieurs visant la sectorisation Collège & Classes Préparatoires Lycée Pasteur et Saint-Dominique. Les loyers y s’établissent entre 33,0 € à 40,0 € / m² en location nue et 36,5 € à 45,0 € / m² en location meublée ou bail société.
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Autour du métro Les Sablons, de la rue Madeleine Michelis, du marché des Sablons et du Palais des Congrès (RER E prolongé).
Quartier d'exception entre le Parc de Bagatelle et la Seine : hôtels particuliers, résidences de luxe avec parc privé et calme absolu.
Véritable écrin de verdure sur la Seine entre Neuilly et Courbevoie : appartements avec terrasses panoramiques, maisons de ville et restaurants réputés.
Nouvelles allées arborées de l'avenue Charles de Gaulle : très forte demande locative des cadres des grands groupes implantés à Neuilly et La Défense.
Autour du prestigieux Lycée Pasteur, de l'Hôpital Américain, de l'avenue Sainte-Foy et de l'église Saint-Pierre : le cœur familial de Neuilly.
Boulevard de la Saussaye, boulevard du Château et rue des Huissiers : superbes immeubles haussmanniens et Art Déco très prisés des familles.
Boulevard d'Inkermann, boulevard Maurice Barrès et boulevard du Commandant Charcot : l'adresse la plus exclusive de Neuilly face au Bois de Boulogne.
Autour du prestigieux Lycée Pasteur, de l’Hôpital Américain, de l’avenue Sainte-Foy et de l’église Saint-Pierre : le cœur familial de Neuilly.
Maillage complet Neuilly-sur-Seine (92200) — ASM Immobilier :
Analyse précise de votre adresse (avenue du Roule, boulevard d'Argenson, avenue Sainte-Foy, rue Perronet et rue de Villiers (Hôpital Américain)), de l'étage, des vues et du standing de l'immeuble.
Paiement garanti de 100 % de vos loyers et charges dès le 1er euro d'impayé.
Ciblage prioritaire : Familles cadres supérieurs visant la sectorisation Collège & Classes Préparatoires Lycée Pasteur et Saint-Dominique avec vérification stricte des revenus et garanties.
États des lieux HD sur tablette, suivi des travaux et aide à la déclaration fiscale 2044 / LMNP.
Dans ce secteur prisé par Familles cadres supérieurs visant la sectorisation Collège & Classes Préparatoires Lycée Pasteur et Saint-Dominique, nous vous conseillons sur le montage locatif le plus performant pour atteindre jusqu’à 36,5 € à 45,0 € / m² tout en protégeant durablement votre bien.
Grille indicative des loyers nus et meublés par surface
| Typologie (Plaine du Roule – Pasteur – Sainte-Foy) | Loyer Nu (m²) | Loyer Meublé (m²) | Budget Mensuel CC | Profil Locataire Cible |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 (24 m²) | 33,0 € à 40,0 € / m² | 36,5 € à 45,0 € / m² | 1 020 € - 1 390 € | Cadres mobilité / Pied-à-terre |
| 2 Pièces - T2 (45 m²) | 33,0 € à 40,0 € / m² | 36,5 € à 45,0 € / m² | 1 550 € - 2 090 € | Cadres dirigeants / Couples CDI |
| 3 Pièces - T3 (68 m²) | 33,0 € à 40,0 € / m² | 36,5 € à 45,0 € / m² | 2 250 € - 3 050 € | Familles cadres / Expatriés |
| 4 & 5 Pièces (95 - 135 m²) | 33,0 € à 40,0 € / m² | 36,5 € à 45,0 € / m² | 3 200 € - 5 400 € | Familles CSP+ / Baux sociétés |
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FAQ
En 2026, dans le quartier Plaine du Roule – Pasteur – Sainte-Foy (avenue du Roule, boulevard d’Argenson, avenue Sainte-Foy, rue Perronet et rue de Villiers (Hôpital Américain)), le loyer oscille entre 33,0 € à 40,0 € / m² en location vide et 36,5 € à 45,0 € / m² en location meublée.
Ce secteur attire principalement : Familles cadres supérieurs visant la sectorisation Collège & Classes Préparatoires Lycée Pasteur et Saint-Dominique, séduits par le cadre de vie et les transports (Métro Ligne 1 (Les Sablons / Pont de Levallois) et Métro Ligne 3 (Louise Michel / Anatole France à proximité)).
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