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Gestion locative à Neuilly-sur-Seine (92200) : Valorisez votre Patrimoine d'Exception

Déléguez la gestion de votre appartement ou hôtel particulier avec ASM Immobilier (4,9/5)

Type de bien

Commune résidentielle la plus prestigieuse de France aux portes du 16e et du 17e arrondissement de Paris, Neuilly-sur-Seine (92200) exige une gestion locative patrimoniale sur-mesure, adaptée à la valeur exceptionnelle de son parc immobilier (de 10 500 € à plus de 16 000 € / m² à l’achat).
Implantée à 3 minutes de l’Île de la Jatte et du Pont de Neuilly (au 91 avenue Marceau à Courbevoie), notre agence ASM Immobilier assure la mise en location et la gestion intégrale de vos biens sur les 7 quartiers de Neuilly : Les Sablons, Bagatelle – Saint-James, Île de la Jatte, Plaine du Roule – Pasteur, La Saussaye – Château, Boulevard d’Inkermann – Maurice Barrès et Avenue Charles de Gaulle.

Excellente note
Basée sur 138 avis
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Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de 4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
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Eliaz Moinet
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Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
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Claire D'AVIAU DE TERNAY
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Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
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manon Rudloff
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ASM est une agence très efficace pour vendre son bien. J ai eu une très bonne expérience.
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Jean-Baptiste Vieil
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Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
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Théo Tapia
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Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
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rim khalil
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Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
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Claudia Mon Frías
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Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
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Sandra
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière ! Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet. C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée. Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable. Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
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Kristina Palla

Sélectionnez votre quartier à Neuilly-sur-Seine (92200)

Faites défiler le carrousel et cliquez sur votre secteur pour accéder aux loyers ANIL au m² et à notre gestion locative dédiée :

Métro Ligne 1 & RER C/E • Cœur Commerçant

Les Sablons – Parmentier – Porte Maillot

Autour du métro Les Sablons, de la rue Madeleine Michelis, du marché des Sablons et du Palais des Congrès (RER E prolongé).

Loyer médian : 34,00 € à 44,50 €/m²
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Folie Saint-James • Bois de Boulogne

Bagatelle – Saint-James – Longchamp

Quartier d'exception entre le Parc de Bagatelle et la Seine : hôtels particuliers, résidences de luxe avec parc privé et calme absolu.

Loyer médian : 35,00 € à 46,00 €/m²
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Cadre Unique sur Seine • Passerelle Courbevoie

Île de la Jatte – Bords de Seine

Véritable écrin de verdure sur la Seine entre Neuilly et Courbevoie : appartements avec terrasses panoramiques, maisons de ville et restaurants réputés.

Loyer médian : 33,00 € à 43,00 €/m²
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Axe Historique • Sièges Sociaux (Chanel, PwC, M6)

Avenue Charles de Gaulle – Pont de Neuilly

Nouvelles allées arborées de l'avenue Charles de Gaulle : très forte demande locative des cadres des grands groupes implantés à Neuilly et La Défense.

Loyer médian : 32,50 € à 42,50 €/m²
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Lycée Pasteur • Sectorisation Scolaire N°1

Plaine du Roule – Pasteur – Sainte-Foy

Autour du prestigieux Lycée Pasteur, de l'Hôpital Américain, de l'avenue Sainte-Foy et de l'église Saint-Pierre : le cœur familial de Neuilly.

Loyer médian : 34,50 € à 45,00 €/m²
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Mairie de Neuilly • Sainte-Croix & Saint-Pierre

La Saussaye – Château – Rue des Huissiers

Boulevard de la Saussaye, boulevard du Château et rue des Huissiers : superbes immeubles haussmanniens et Art Déco très prisés des familles.

Loyer médian : 34,00 € à 44,00 €/m²
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Adresse Prestigieuse • Face au Bois

Inkermann – Maurice Barrès – Bois de Boulogne

Boulevard d'Inkermann, boulevard Maurice Barrès et boulevard du Commandant Charcot : l'adresse la plus exclusive de Neuilly face au Bois de Boulogne.

Loyer médian : 36,00 € à 48,00 €/m²
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Pourquoi confier votre gestion locative à Neuilly-sur-Seine à ASM Immobilier ?

Nous combinons la réactivité d’un cabinet indépendant de proximité avec une maîtrise pointue des baux d’habitation (Loi 89 nu et meublé LMNP) et des baux sociétés / Code civil très prisés à Neuilly-sur-Seine.

Maillage complet Neuilly-sur-Seine (92200) — ASM Immobilier :

01

1. Ciblage Cadres Dirigeants & Expatriés

Sélection rigoureuse parmi les cadres des sièges sociaux de Neuilly (Chanel, PwC, Sephora, M6), diplomates et familles CSP+.

03

3. Garantie Loyers Impayés (GLI) Intégrale

Couverture à 100 % des loyers et charges sans délai de carence ni franchise, protection juridique et détériorations immobilières.

02

2. Maîtrise Baux Loi 89, LMNP & Code Civil

Rédaction juridique sur-mesure : bail nu familial, meublé LMNP fiscalement optimisé ou bail société (logement de fonction).

04

4. Intendance Technique & Aide Fiscale 2044

États des lieux ultra-détaillés sur tablette HD, artisans sélectionnés pour les biens de standing et récapitulatif fiscal annuel.

L'avantage fiscal et locatif unique de Neuilly-sur-Seine face à Paris

Hors plafonnement préfectoral parisien des loyers

Alors qu’un appartement situé de l’autre côté du périphérique (Porte Maillot / Ternes / Passy) subit le plafonnement strict des loyers de la Ville de Paris, Neuilly-sur-Seine (92200) n’est pas soumise à l’encadrement préfectoral au m² lors d’une première mise en location ou en bail Code civil.

Préservation du cachet (parquet point de Hongrie, moulures, pierre de taille)

Nos gestionnaires veillent personnellement à l’entretien irréprochable de votre bien et au suivi des travaux d’amélioration énergétique (DPE) en copropriété de standing.

Barème des loyers en gestion locative par quartier à Neuilly-sur-Seine (2026)

Données Observatoire ANIL / OLAP et portefeuille ASM Immobilier (92200)

Quartier à Neuilly-sur-Seine (92200) Loyer Nu (m²) Loyer Meublé (m²) Budget T3 (68 m²) Profil Locataire Dominant
Inkermann – Maurice Barrès (Bois)34,5 € - 42,0 € / m²38,0 € - 48,0 € / m²2 450 € - 3 150 €Dirigeants / Ambassades / Baux sociétés
Bagatelle – Saint-James – Longchamp33,0 € - 41,0 € / m²37,0 € - 46,0 € / m²2 350 € - 3 050 €Familles fortunées / Expatriés
Plaine du Roule – Lycée Pasteur33,0 € - 40,0 € / m²36,5 € - 45,0 € / m²2 320 € - 2 980 €Familles cadres (Sectorisation Pasteur)
Les Sablons – Parmentier – Maillot32,5 € - 39,5 € / m²36,0 € - 44,5 € / m²2 280 € - 2 920 €Cadres Paris 8e / Avocats / Banquiers
La Saussaye – Château – Huissiers32,5 € - 39,5 € / m²36,0 € - 44,0 € / m²2 250 € - 2 890 €Familles (Sainte-Croix / Saint-Pierre)
Île de la Jatte – Bords de Seine31,5 € - 38,5 € / m²35,0 € - 43,0 € / m²2 190 € - 2 820 €Cadres supérieurs / Terrasses sur Seine
Charles de Gaulle – Pont de Neuilly31,0 € - 38,0 € / m²34,5 € - 42,5 € / m²2 150 € - 2 760 €Cadres Chanel, PwC, M6 & La Défense
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FAQ

Questions fréquentes sur la gestion locative à Neuilly-sur-Seine (92200)

Nos honoraires de gestion locative et l’assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) sont intégralement déductibles à 100 % de vos revenus fonciers (régime réel) ou de vos recettes LMNP au réel, réduisant leur coût net réel après impôt à quelques dizaines d’euros par mois.

Oui, Neuilly-sur-Seine attire de nombreuses entreprises internationales et ambassades. Lorsqu’une société loue un appartement de fonction pour l’un de ses dirigeants, nous rédigeons un bail Code civil offrant une liberté contractuelle et tarifaire optimale.

Non, contrairement à d’autres communes du 92 Nord, la ville de Neuilly-sur-Seine n’impose pas d’Autorisation Préalable de Mise en Location (APML). En revanche, nous vérifions systématiquement la conformité du DPE et des diagnostics techniques.

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