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Les 7 Quartiers de Neuilly-sur-Seine (92200) : Guide Locatif, Loyers au m² & Gestion

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Type de bien

De la rive droite de la Seine à la lisière du Bois de Boulogne, Neuilly-sur-Seine (92200) s’articule autour de 7 quartiers emblématiques : Les Sablons – Parmentier – Porte Maillot, Bagatelle – Saint-James, l’Île de la Jatte, la Plaine du Roule – Pasteur, La Saussaye – Château, le Boulevard d’Inkermann – Maurice Barrès et l’Avenue Charles de Gaulle – Pont de Neuilly.

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Excellente note
Basée sur 138 avis
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Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de 4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
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Eliaz Moinet
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Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
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Claire D'AVIAU DE TERNAY
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Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
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manon Rudloff
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ASM est une agence très efficace pour vendre son bien. J ai eu une très bonne expérience.
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Jean-Baptiste Vieil
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Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
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Théo Tapia
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Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
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rim khalil
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Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
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Claudia Mon Frías
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Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
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Sandra
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière ! Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet. C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée. Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable. Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
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Kristina Palla

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Métro Ligne 1 & RER C/E • Cœur Commerçant

Les Sablons – Parmentier – Porte Maillot

Autour du métro Les Sablons, de la rue Madeleine Michelis, du marché des Sablons et du Palais des Congrès (RER E prolongé).

Loyer médian : 34,00 € à 44,50 €/m²
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Folie Saint-James • Bois de Boulogne

Bagatelle – Saint-James – Longchamp

Quartier d'exception entre le Parc de Bagatelle et la Seine : hôtels particuliers, résidences de luxe avec parc privé et calme absolu.

Loyer médian : 35,00 € à 46,00 €/m²
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Cadre Unique sur Seine • Passerelle Courbevoie

Île de la Jatte – Bords de Seine

Véritable écrin de verdure sur la Seine entre Neuilly et Courbevoie : appartements avec terrasses panoramiques, maisons de ville et restaurants réputés.

Loyer médian : 33,00 € à 43,00 €/m²
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Axe Historique • Sièges Sociaux (Chanel, PwC, M6)

Avenue Charles de Gaulle – Pont de Neuilly

Nouvelles allées arborées de l'avenue Charles de Gaulle : très forte demande locative des cadres des grands groupes implantés à Neuilly et La Défense.

Loyer médian : 32,50 € à 42,50 €/m²
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Lycée Pasteur • Sectorisation Scolaire N°1

Plaine du Roule – Pasteur – Sainte-Foy

Autour du prestigieux Lycée Pasteur, de l'Hôpital Américain, de l'avenue Sainte-Foy et de l'église Saint-Pierre : le cœur familial de Neuilly.

Loyer médian : 34,50 € à 45,00 €/m²
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Mairie de Neuilly • Sainte-Croix & Saint-Pierre

La Saussaye – Château – Rue des Huissiers

Boulevard de la Saussaye, boulevard du Château et rue des Huissiers : superbes immeubles haussmanniens et Art Déco très prisés des familles.

Loyer médian : 34,00 € à 44,00 €/m²
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Adresse Prestigieuse • Face au Bois

Inkermann – Maurice Barrès – Bois de Boulogne

Boulevard d'Inkermann, boulevard Maurice Barrès et boulevard du Commandant Charcot : l'adresse la plus exclusive de Neuilly face au Bois de Boulogne.

Loyer médian : 36,00 € à 48,00 €/m²
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Comprendre les spécificités locatives des 7 quartiers de Neuilly-sur-Seine

Chaque micro-quartier de Neuilly attire une clientèle spécifique : familles visant la sectorisation Pasteur, diplomates face au Bois ou jeunes cadres dirigeants proches de la Ligne 1.

Maillage complet Neuilly-sur-Seine (92200) — ASM Immobilier :

01

1. Inkermann, Barrès & Saint-James

L'hyper-luxe résidentiel en bordure du Bois de Boulogne et du Parc de Bagatelle : grands appartements de réception et hôtels particuliers.

03

3. Les Sablons & Charles de Gaulle

Proximité immédiate du Métro Ligne 1, du RER E/C Porte Maillot et des commerces : liquidité locative maximale du studio au T4.

02

2. Roule – Pasteur & La Saussaye

Le cœur familial de Neuilly autour du Lycée Pasteur, de Sainte-Croix et de la Mairie : très forte rétention locative.

04

4. Île de la Jatte & Bords de Seine

Résidences contemporaines avec terrasses panoramiques sur la Seine, à 3 minutes à pied de notre agence ASM Immobilier.

Un gestionnaire locatif de proximité pour tous vos biens à Neuilly-sur-Seine

Intervention en moins de 5 minutes sur tous les secteurs du 92200

Grâce à notre implantation au pied du Pont de Neuilly et de la passerelle de l’Île de la Jatte (91 avenue Marceau), nos gestionnaires assurent un suivi terrain d’excellence dans chaque quartier neuilléen.

Comparatif des loyers dans les 7 quartiers de Neuilly-sur-Seine (2026)

Barème ANIL et portefeuille de gestion ASM Immobilier à Neuilly-sur-Seine (92200)

Quartier à Neuilly-sur-Seine (92200) Loyer Nu (m²) Loyer Meublé (m²) Budget T3 (68 m²) Profil Locataire Dominant
Inkermann – Maurice Barrès (Bois)34,5 € - 42,0 € / m²38,0 € - 48,0 € / m²2 450 € - 3 150 €Dirigeants / Ambassades / Baux sociétés
Bagatelle – Saint-James – Longchamp33,0 € - 41,0 € / m²37,0 € - 46,0 € / m²2 350 € - 3 050 €Familles fortunées / Expatriés
Plaine du Roule – Lycée Pasteur33,0 € - 40,0 € / m²36,5 € - 45,0 € / m²2 320 € - 2 980 €Familles cadres (Sectorisation Pasteur)
Les Sablons – Parmentier – Maillot32,5 € - 39,5 € / m²36,0 € - 44,5 € / m²2 280 € - 2 920 €Cadres Paris 8e / Avocats / Banquiers
La Saussaye – Château – Huissiers32,5 € - 39,5 € / m²36,0 € - 44,0 € / m²2 250 € - 2 890 €Familles (Sainte-Croix / Saint-Pierre)
Île de la Jatte – Bords de Seine31,5 € - 38,5 € / m²35,0 € - 43,0 € / m²2 190 € - 2 820 €Cadres supérieurs / Terrasses sur Seine
Charles de Gaulle – Pont de Neuilly31,0 € - 38,0 € / m²34,5 € - 42,5 € / m²2 150 € - 2 760 €Cadres Chanel, PwC, M6 & La Défense
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FAQ

Questions fréquentes sur les quartiers de Neuilly-sur-Seine

Les artères bordant le Bois de Boulogne (Boulevard d’Inkermann, Boulevard Maurice Barrès, Commandant Charcot) ainsi que Bagatelle – Saint-James et la Plaine du Roule (Pasteur) affichent les loyers au m² les plus élevés, dépassant fréquemment 40 € à 48 € / m² pour les biens d’exception.

Pour un rendement optimal et une vacance locative nulle, les secteurs des Sablons, du Pont de Neuilly / Avenue Charles de Gaulle et de l’Île de la Jatte sont particulièrement prisés par les cadres supérieurs.

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