À VENDRE – 3 pièces avec cave – Courbevoie Marceau République

COURBEVOIE | QUARTIER MARCEAU-RÉPUBLIQUE – 3 PIÈCES TRAVERSANT
L’agence immobilière Courbevoie : ASM Immobilier vous présente *NOUVEAUTÉ* cet appartement de 49,62 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier prisé Marceau-République. Niché au 1er étage d’une petite copropriété de charme datant de 1900, cet appartement offre tout le cachet de l’ancien avec un potentiel de rénovation total.

✨ LES ATOUTS DE L’APPARTEMENT
Le plan « en étoile » optimise chaque mètre carré, sans aucune perte de place :

Espace de vie : Une entrée accueillante avec un grand placard/dressing intégré, menant à un séjour lumineux.

Côté Nuit : Deux belles chambres (9,6 m² et 10,7 m²) offrant calme et confort.

Fonctionnalité : Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Luminosité : Appartement traversant (Exposition Nord/Sud) garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.

🛠 PRESTATIONS & TECHNIQUE
Fenêtres : Double vitrage PVC déjà installé.
Convecteur électriques nouvelle génération changés en 2026
Ballon d’eau chaude neuf (2026)

Annexes : Une cave en sous-sol de près de 6 m².

📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Vivez au rythme de Courbevoie avec tout à portée de main :

Transports : À proximité immédiate de la Gare de Courbevoie (Ligne L – accès Saint-Lazare en 10 min), du Tramway T2 et de nombreuses lignes de bus.

Vie de quartier : Commerces de bouche, supermarchés, centre-ville et écoles à quelques pas.

CHIFFRES CLÉS :

Prix : 300 000 €

Charges de copropriété : Env. 175 € / mois

Taxe foncière : 402 € / an

DPE : E – GES : C

Un plan parfait, une localisation premium et une petite copropriété bien tenue. Une opportunité rare sur le secteur Marceau pour ceux qui souhaitent créer un projet à leur image.

Informations et visites sur demande.
Contactez ASM Immobilier, votre spécialiste de proximité à Courbevoie.