Rechercher un logement

Gestion locative à Colombes (92700)
Confiez votre bien à une agence locale

Name: ASM immobilier
Price range: $$

Vous êtes propriétaire à Colombes (92700) et vous souhaitez louer votre appartement ou votre maison en toute sérénité ?
Confier votre gestion locative à Colombes à une agence locale vous permet de sécuriser vos loyers, de maîtriser le Permis de louer et de valoriser durablement votre patrimoine.

ASM Immobilier, agence implantée à Courbevoie à moins de 10 minutes des quartiers de Colombes (Les Vallées, Centre-Ville, Petit-Colombes, Agent Sarre), accompagne les propriétaires bailleurs avec une exigence juridique et fiscale absolue.

      Excellente note  
 Basée sur 138 avis 
    
  
 
 
      Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de
4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
     
   Eliaz Moinet 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
     
   Claire D'AVIAU DE TERNAY 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
     
   manon Rudloff 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. ASM est une agence très efficace pour vendre son bien.
J ai eu une très bonne expérience.
     
   Jean-Baptiste Vieil 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
     
   Théo Tapia 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
     
   rim khalil 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
     
   Claudia Mon Frías 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
     
   Sandra 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bonne expérience avec cette agence immobilière !

Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet.
C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée.

Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable.

Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
     
   Kristina Palla

Sélectionnez votre quartier à Colombes (92700)

Faites défiler le carrousel et cliquez sur votre secteur pour accéder aux loyers ANIL au m² et à notre gestion locative dédiée :

Quartier N°1 • Transilien L

Les Vallées – Petite Garenne

Secteur le plus prisé, frontalier de La Garenne-Colombes et Bois-Colombes. Maisons en meulière, écoles réputées et copropriétés de standing.

Loyer médian : 24,50 € à 32,50 €/m²

Découvrir ce quartier →

Cœur Historique • Ligne J (12 min)

Centre-Ville – Saint-Denis – Gare

Rue piétonne Saint-Denis, mairie et Gare de Colombes (Saint-Lazare en 12 min). Forte tension locative sur les studios, T2 et T3 de caractère.

Loyer médian : 23,20 € à 31,50 €/m²

Découvrir ce quartier →

Tramway T2 • La Défense 7 min

Petit-Colombes – Île Marante

Écoquartier Marine, Parc Pierre Lagravère et stations T2 (Victor Basch, Jacqueline Auriol). Plébiscité par les cadres de La Défense.

Loyer médian : 23,00 € à 31,00 €/m²

Découvrir ce quartier →

Pavillonnaire • Coulée Verte

Agent Sarre – Plateau

Tissu résidentiel calme de maisons familiales avec jardin et résidences à taille humaine entre le Centre et Bois-Colombes.

Loyer médian : 22,50 € à 29,50 €/m²

Découvrir ce quartier →

Gare du Stade • Héritage JO

Europe – Stade Yves-du-Manoir

Nouvel Arc Sportif rénové, Gare du Stade (Ligne J) et programmes neufs offrant d'excellents rendements locatifs.

Loyer médian : 20,80 € à 28,40 €/m²

Découvrir ce quartier →

Pôle AP-HP • Louis-Mourier

Grèves – Hôpital Louis-Mourier

Demande locative permanente de médecins, internes et personnels hospitaliers pour les studios meublés, T2 et colocations.

Loyer médian : 20,50 € à 28,20 €/m²

Découvrir ce quartier →

Tramway T1 • Haut Rendement

Fossés-Jean – Quatre-Routes

Secteur dynamique en limite d'Asnières et Bois-Colombes, transformé par l'arrivée du Tramway T1 et prisé des investisseurs LMNP.

Loyer médian : 20,20 € à 28,00 €/m²

Découvrir ce quartier →

Pourquoi confier votre bien à Colombes à ASM Immobilier ?

Contrairement aux plateformes en ligne déshumanisées, ASM Immobilier (dirigée par Jérémie à Courbevoie) cultive la proximité immédiate alliée à une rigueur juridique totale sur les 7 quartiers de Colombes.

Explorez notre Pieuvre locale à Colombes :

Nos piliers : Fixez votre loyer à Colombes, demandez une étude locative à Colombes, consultez les prix de location à Colombes ou notre page agence immobilière à Colombes.
Nos quartiers : Centre-Ville & Gare, Les Vallées – Petite Garenne, Agent Sarre – Plateau, Petit-Colombes – Île Marante (T2), Stade Yves-du-Manoir, Grèves – Louis-Mourier et Quatre-Routes.
Villes limitrophes : Courbevoie, La Garenne-Colombes (estimation), Bois-Colombes et Asnières-sur-Seine.

Valorisation & Régime Fiscal (Nu / LMNP)

Location nue familiale aux Vallées, meublé LMNP optimisé fiscalement près de la Gare ou du Tramway T2, bail mobilité ou bail code civil pour les cadres de La Défense : nous maximisons votre rendement net.

Garantie Loyers Impayés (GLI) sans franchise

Vos loyers sont versés à date fixe. Notre assurance GLI couvre 100 % des impayés dès le 1er euro, les dégradations immobilières (jusqu'à 10 000 €) et les frais de procédure contentieuse.

Sélection Drastique & Permis de Louer

Contrôle anti-fraude des dossiers (impôts, employeur, solvabilité > 3,5x) et prise en charge complète de l'Autorisation Préalable de Mise en Location (Permis de louer) auprès de la Mairie de Colombes.

Gestion 360° & 100 % Déductible

Quittancement, révision IRL, régularisation des charges, suivi travaux avec nos artisans RGE et aide à la déclaration fiscale (2044 / LMNP). 100 % de nos honoraires sont déductibles de vos revenus fonciers.

Analyse du marché locatif à Colombes (92700) et tension par quartier

Le pôle La Défense & l’axe Saint-Lazare en 12 minutes

Avec 87 000 habitants, 3 gares Transilien (Ligne J vers Saint-Lazare en 12 min, Ligne L aux Vallées) et 3 stations du Tramway T2 (Parc Pierre Lagravère, Victor Basch, Jacqueline Auriol reliant La Défense en 7 min), Colombes attire une clientèle locative à fort pouvoir d’achat : cadres de La Défense, familles recherchant une meulière avec jardin aux Vallées ou à l’Agent Sarre, et praticiens de l’Hôpital Louis-Mourier (AP-HP).

Permis de louer, Zone Tendue et DPE : zéro risque juridique

Colombes applique le Permis de louer (APML obligatoire sous peine de 5 000 € d’amende sur plusieurs secteurs d’avant 1949 : Centre-Ville, Gambetta, Petit-Colombes, Quatre-Routes) ainsi que l’encadrement à la relocation en Zone Tendue. ASM Immobilier vérifie votre parcelle cadastrale, monte le dossier en mairie et pilote la conformité énergétique DPE de votre logement de A à Z.

Loyers médians au m² à Colombes (92700) selon la typologie
Données officielles ANIL / Observatoire OLAP 2026 (Hors Charges)

Typologie de bien à Colombes	Surface moyenne	Loyer médian ANIL (€/m² HC)	Fourchette Haute (Vallées, Centre, T2, Meublé)	Mensualité H.C. observée
Studio / T1	18 à 30 m²	27,80 €/m²	29,50 € à 32,50 €/m²	580 € à 920 € / mois
Appartement 2 pièces (T2)	38 à 48 m²	24,90 €/m²	26,80 € à 29,00 €/m²	980 € à 1 350 € / mois
Appartement 3 pièces (T3)	58 à 70 m²	22,40 €/m²	24,00 € à 26,20 €/m²	1 320 € à 1 780 € / mois
Appartement 4 pièces et + (T4/T5)	80 à 105 m²	20,60 €/m²	22,50 € à 24,80 €/m²	1 750 € à 2 550 € / mois
Maison individuelle / Meulière	95 à 145 m²	22,90 €/m²	25,00 € à 28,50 €/m²	2 250 € à 3 600 € / mois

Confiez votre gestion locative à Colombes à une agence de proximité

Vous souhaitez déléguer la gestion de votre appartement ou maison à Colombes (92700) ? ✔ Agence locale à Courbevoie (à 8 min) ✔ Permis de louer & DPE pris en charge ✔ Loyers 100 % sécurisés (GLI sans franchise) ✔ Honoraires 100 % déductibles

Nos derniers biens loués et gérés à Colombes et Courbevoie

Appartements et maisons meublés ou non meublés

Déjà loué Déjà loué

1 795€ / mois C.C

Grand 3 pièces 82 m2 non meublé avec balcon / parking / cave – Courbevoie – rue Molière

Courbevoie

Pièces: 3
82 m²
Une baignoire: 1
Appartement

Déjà loué Déjà loué

1 100€ / mois C.C

A Louer 2 pièces 41 m2 – Courbevoie

Courbevoie

Pièces: 2
41,57 m²
Une baignoire: 1
Appartement

Déjà loué Déjà loué

1 312€ / mois C.C

T2 meublé 48 m2 standing avec balcon et parking

Courbevoie

Pièces: 2
Une baignoire: 1
Appartement

Déjà loué Déjà loué

2 050€ / mois C.C

Appartement 4 pièces meublé 91 m2 3ème étage sans ascenseur Courbevoie

Courbevoie

Pièces: 4
93 m²
Thermes: 2
Appartement

A vendre Exclusivité

A VENDRE – 4 PIECES DERNIER ETAGE – DOUBLE PARKING ET CAVE – AV DU PARC COURBEVOIE

748 800€ F.A.I

Appartement

Pièces: 4
102,5 m²
Thermes: 2

A louer Exclusivité

A LOUER – 3 P NON MEUBLE – QUARTIER MARCEAU

1 650€ / mois C.C

Appartement

Pièces: 3
69,83 m²
Une baignoire: 1

A vendre

COURBEVOIE – 75 M² EN ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE, VUE PANORAMIQUE & TOUR EIFFEL

630 000€ F.A.I

Appartement

Pièces: 3
75,59 m²
Une baignoire: 1

A louer

T2 meublé 27 m2 Courbevoie Hotel de Ville

1 010€ / mois C.C

Appartement

Pièces: 2
26,78 m²
Une baignoire: 1

FAQ

Questions fréquentes sur la gestion locative à Colombes (92700)

Le « Permis de louer » est-il obligatoire pour mettre un bien en location à Colombes ?

Oui, selon l’adresse exacte et l’époque de construction de votre bien. La ville de Colombes et l’EPT Boucle Nord de Seine ont instauré l’Autorisation Préalable de Mise en Location (APML) sur plusieurs périmètres ciblés (notamment autour du Centre-Ville, du boulevard Gambetta, du Petit-Colombes et des Quatre-Routes pour les logements bâtis avant 1949). En confiant votre gestion locative à Colombes à ASM Immobilier, nous vérifions immédiatement si votre lot est concerné, assemblons les diagnostics techniques obligatoires et déposons la demande en mairie à votre place afin de vous éviter toute sanction financière (jusqu’à 5 000 € d’amende).

Quel est le tarif d'ASM Immobilier pour la gestion locative à Colombes ?

Nos honoraires de gestion locative à Colombes sont transparents, compétitifs et strictement calculés au pourcentage des sommes effectivement encaissées. Surtout, 100 % de nos frais de gestion ainsi que la cotisation à la Garantie des Loyers Impayés (GLI) sont déductibles de vos revenus fonciers (au régime réel en location nue comme au régime réel simplifié en LMNP meublé).

Faut-il louer son bien vide ou meublé à Colombes en 2026 pour optimiser sa rentabilité ?

Tout dépend de la typologie et du quartier de votre bien à Colombes. Pour un studio, un T1 ou un T2 situé près de la Gare de Colombes, du Tramway T2 (Victor Basch / Jacqueline Auriol) ou de l’Hôpital Louis-Mourier, la location meublée (LMNP) est particulièrement avantageuse : elle permet d’appliquer un loyer supérieur de 10 à 15 % par rapport au nu et d’amortir comptablement la valeur du bien. En revanche, pour une maison familiale en meulière ou un grand T4/T5 dans les quartiers Les Vallées, Petite Garenne ou Agent Sarre, la location vide séduit des familles stables qui restent en moyenne 4 à 7 ans dans les lieux.

Les actualités pour les proprétaires bailleurs

Pour rester informé sur la législation et les mutations du marché locatif

Gestion locative à Colombes (92700) Confiez votre bien à une agence locale

Sélectionnez votre quartier à Colombes (92700)

Les Vallées – Petite Garenne

Centre-Ville – Saint-Denis – Gare

Petit-Colombes – Île Marante

Agent Sarre – Plateau

Europe – Stade Yves-du-Manoir

Grèves – Hôpital Louis-Mourier

Fossés-Jean – Quatre-Routes

Pourquoi confier votre bien à Colombes à ASM Immobilier ?

Valorisation & Régime Fiscal (Nu / LMNP)

Garantie Loyers Impayés (GLI) sans franchise

Sélection Drastique & Permis de Louer

Gestion 360° & 100 % Déductible

Analyse du marché locatif à Colombes (92700) et tension par quartier

Le pôle La Défense & l’axe Saint-Lazare en 12 minutes

Permis de louer, Zone Tendue et DPE : zéro risque juridique

Loyers médians au m² à Colombes (92700) selon la typologieDonnées officielles ANIL / Observatoire OLAP 2026 (Hors Charges)

Confiez votre gestion locative à Colombes à une agence de proximité

Nos derniers biens loués et gérés à Colombes et Courbevoie

Questions fréquentes sur la gestion locative à Colombes (92700)

Les actualités pour les proprétaires bailleurs

Confier la gestion locative de mon bien à Colombes.

Gestion locative à Colombes (92700)
Confiez votre bien à une agence locale

Loyers médians au m² à Colombes (92700) selon la typologie
Données officielles ANIL / Observatoire OLAP 2026 (Hors Charges)