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Gestion locative & Loyer au Petit-Colombes et Île Marante (92700)
Captez les cadres de La Défense sur l’axe du Tramway T2 avec ASM Immobilier

Name: ASM immobilier
Price range: $$

Directement connecté au quartier d’affaires de La Défense en 7 minutes grâce aux trois stations du Tramway T2 (Jacqueline Auriol, Victor Basch, Parc Pierre Lagravère) et limitrophe de La Garenne-Colombes et Courbevoie, le secteur Petit-Colombes – Île Marante – Bas-Colombes a connu une métamorphose urbaine spectaculaire.
Entre les résidences contemporaines de l’écoquartier Marine / Île Marante bordant les 25 hectares du Parc Pierre Lagravère, le boulevard Charles de Gaulle et les rues pavillonnaires du Petit-Colombes, ce quartier constitue un aimant puissant pour les cadres supérieurs et ingénieurs.

Située à 2 stations de tramway, à Courbevoie, ASM Immobilier est l’agence de référence pour votre gestion locative au Petit-Colombes et à l’Île Marante.

      Excellente note  
 Basée sur 138 avis 
    
  
 
 
      Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de
4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
     
   Eliaz Moinet 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
     
   Claire D'AVIAU DE TERNAY 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
     
   manon Rudloff 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. ASM est une agence très efficace pour vendre son bien.
J ai eu une très bonne expérience.
     
   Jean-Baptiste Vieil 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
     
   Théo Tapia 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
     
   rim khalil 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
     
   Claudia Mon Frías 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
     
   Sandra 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bonne expérience avec cette agence immobilière !

Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet.
C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée.

Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable.

Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
     
   Kristina Palla

Sélectionnez votre quartier à Colombes (92700)

Faites défiler le carrousel et cliquez sur votre secteur pour accéder aux loyers ANIL au m² et à notre gestion locative dédiée :

Quartier N°1 • Transilien L

Les Vallées – Petite Garenne

Secteur le plus prisé, frontalier de La Garenne-Colombes et Bois-Colombes. Maisons en meulière, écoles réputées et copropriétés de standing.

Loyer médian : 24,50 € à 32,50 €/m²

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Cœur Historique • Ligne J (12 min)

Centre-Ville – Saint-Denis – Gare

Rue piétonne Saint-Denis, mairie et Gare de Colombes (Saint-Lazare en 12 min). Forte tension locative sur les studios, T2 et T3 de caractère.

Loyer médian : 23,20 € à 31,50 €/m²

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Tramway T2 • La Défense 7 min

Petit-Colombes – Île Marante

Écoquartier Marine, Parc Pierre Lagravère et stations T2 (Victor Basch, Jacqueline Auriol). Plébiscité par les cadres de La Défense.

Loyer médian : 23,00 € à 31,00 €/m²

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Pavillonnaire • Coulée Verte

Agent Sarre – Plateau

Tissu résidentiel calme de maisons familiales avec jardin et résidences à taille humaine entre le Centre et Bois-Colombes.

Loyer médian : 22,50 € à 29,50 €/m²

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Gare du Stade • Héritage JO

Europe – Stade Yves-du-Manoir

Nouvel Arc Sportif rénové, Gare du Stade (Ligne J) et programmes neufs offrant d'excellents rendements locatifs.

Loyer médian : 20,80 € à 28,40 €/m²

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Pôle AP-HP • Louis-Mourier

Grèves – Hôpital Louis-Mourier

Demande locative permanente de médecins, internes et personnels hospitaliers pour les studios meublés, T2 et colocations.

Loyer médian : 20,50 € à 28,20 €/m²

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Tramway T1 • Haut Rendement

Fossés-Jean – Quatre-Routes

Secteur dynamique en limite d'Asnières et Bois-Colombes, transformé par l'arrivée du Tramway T1 et prisé des investisseurs LMNP.

Loyer médian : 20,20 € à 28,00 €/m²

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Pourquoi confier votre bien du Petit-Colombes / Île Marante à ASM Immobilier ?

La proximité immédiate avec notre agence de Courbevoie et avec le pôle tertiaire de La Défense nous permet de louer vos appartements et maisons du Petit-Colombes en un temps record.

Maillage Ascendant : Retour vers Tous les Quartiers de Colombes, le pilier Gestion locative Colombes et Agence immobilière Colombes.
Piliers Colombes : Loyer Colombes, Étude locative Colombes et Prix location Colombes.
Secteurs limitrophes : La Garenne-Colombes (Charlebourg / Belgique), Courbevoie Faubourg de l’Arche et Petite Garenne.

Valorisation des Immeubles Récents (DPE A/B/C)

Sur l'Île Marante et le long du boulevard Charles de Gaulle, les copropriétés BBC avec terrasse et parking souterrain bénéficient d'une prime locative que nous exploitons pleinement.

Ciblage des Cadres de La Défense & Arkema

Diffusion prioritaire auprès des cadres travaillant dans les tours de La Défense, chez Arkema et Oracle, offrant des garanties financières supérieures à 3,5 fois le loyer.

Vérification Permis de Louer au Petit-Colombes

Certaines rues anciennes du Petit-Colombes sont incluses dans le périmètre APML de la mairie : nous montons et validons l'intégralité du dossier administratif avant l'entrée du locataire.

Garantie Loyers Impayés (GLI) & LMNP

Couverture à 100 % des loyers sans franchise et accompagnement comptable pour la location meublée LMNP très recherchée au pied du Tramway T2.

L'axe Tramway T2 (Victor Basch / Lagravère) : moteur locatif de l'Ouest de Colombes

Un report direct des locataires de Courbevoie et La Garenne-Colombes

En franchissant simplement la rue de l’Aigle ou le boulevard National depuis La Garenne-Colombes, les locataires trouvent au Petit-Colombes et sur l’Île Marante des appartements récents avec balcon, vue dégagée sur la Seine ou le Parc Lagravère et accès direct au T2 vers La Défense, Porte de Versailles et le RER A.

Un double marché : résidences neuves BBC et pavillons de caractère

Alors que la façade Seine / Charles de Gaulle concentre des immeubles de standing des années 2005-2024 (studios, T2, T3 avec parking), le cœur du Petit-Colombes abrite des rues pavillonnaires calmes très prisées des familles souhaitant rester proches de La Garenne-Colombes et des écoles.

Barème des loyers ANIL 2026 — Quartier Petit-Colombes & Île Marante
Loyers Hors Charges observés autour du Tramway T2 (Victor Basch, Jacqueline Auriol, Lagravère)

Typologie au Petit-Colombes / Île Marante	Loyer médian ANIL (€/m² HC)	Fourchette Haute (Écoquartier / T2 / Meublé)	Loyer mensuel H.C. moyen
Studio / T1 récent (20-29 m²)	28,00 €/m²	29,50 € à 31,00 €/m²	600 € à 880 € / mois
Appartement T2 avec parking (40-47 m²)	25,00 €/m²	26,20 € à 27,80 €/m²	1 020 € à 1 320 € / mois
Appartement T3 / T4 familial (62-85 m²)	22,50 €/m²	23,60 € à 24,90 €/m²	1 400 € à 2 100 € / mois
Maison individuelle Petit-Colombes (95-130 m²)	23,50 €/m²	24,50 € à 26,50 €/m²	2 250 € à 3 350 € / mois

Confiez la gestion de votre bien face au Tramway T2 à ASM Immobilier

Située à 5 minutes par le T2 à Courbevoie, notre agence gère votre bien de A à Z : ✔ Valorisation optimale des résidences récentes et pavillons ✔ Dossiers de cadres La Défense solvables et vérifiés ✔ Prise en charge du Permis de louer sur les rues concernées ✔ Garantie des Loyers Impayés (GLI) sans franchise

Nos biens gérés au Petit-Colombes, La Garenne et Courbevoie

Références locatives sur l'axe du Tramway T2

Déjà loué Déjà loué

1 312€ / mois C.C

T2 meublé 48 m2 standing avec balcon et parking

Courbevoie

Pièces: 2
Une baignoire: 1
Appartement

Déjà loué Déjà loué

2 650€ / mois C.C

Duplex – Refait à neuf – Faubourg de l’arche avec cave, parking et grande terrasse

Courbevoie

Pièces: 5
110 m²
Thermes: 2
Appartement

Déjà loué Déjà loué

2 050€ / mois C.C

Appartement 4 pièces meublé 91 m2 3ème étage sans ascenseur Courbevoie

Courbevoie

Pièces: 4
93 m²
Thermes: 2
Appartement

Déjà loué Exclusivité

1 400€ / mois C.C

A louer – 2 pièces meublé avec balcon et parking – Courbevoie Rue de Colombes

Courbevoie

Pièces: 2
39 m²
Une baignoire: 1
Appartement

A vendre Exclusivité

A VENDRE – 4 PIECES DERNIER ETAGE – DOUBLE PARKING ET CAVE – AV DU PARC COURBEVOIE

748 800€ F.A.I

Appartement

Pièces: 4
102,5 m²
Thermes: 2

A louer Exclusivité

A LOUER – 3 P NON MEUBLE – QUARTIER MARCEAU

1 650€ / mois C.C

Appartement

Pièces: 3
69,83 m²
Une baignoire: 1

A vendre

COURBEVOIE – 75 M² EN ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE, VUE PANORAMIQUE & TOUR EIFFEL

630 000€ F.A.I

Appartement

Pièces: 3
75,59 m²
Une baignoire: 1

A louer

T2 meublé 27 m2 Courbevoie Hotel de Ville

1 010€ / mois C.C

Appartement

Pièces: 2
26,78 m²
Une baignoire: 1

FAQ

FAQ : Gestion locative au Petit-Colombes et à l'Île Marante

Quel est le loyer d'un appartement dans l'écoquartier Île Marante / Marine à Colombes ?

Dans les résidences récentes de l’Île Marante et autour des stations T2 Parc Pierre Lagravère et Victor Basch, les loyers atteignent 28,00 € à 31,00 €/m² HC pour un studio et 25,00 € à 27,80 €/m² HC pour un T2 avec balcon et parking, portés par l’excellente performance énergétique (DPE A/B/C) et la proximité de La Défense.

Le Petit-Colombes est-il soumis au Permis de louer ?

Oui, certaines rues du Petit-Colombes (pour les constructions antérieures à 1949) figurent dans le périmètre d’Autorisation Préalable de Mise en Location (APML) défini par la ville de Colombes. En revanche, les immeubles récents d’après 1949 (comme sur l’Île Marante) en sont dispensés. ASM Immobilier vérifie et gère cette formalité pour vous.

Pourquoi choisir ASM Immobilier Courbevoie pour gérer un bien au Petit-Colombes ?

Notre agence est directement reliée au Petit-Colombes en moins de 5 minutes par le Tramway T2 et l’axe Charlebourg / boulevard Charles de Gaulle. Nous disposons en permanence d’un portefeuille de candidats locataires cadres travaillant à La Défense et Courbevoie.

Les actualités pour les proprétaires bailleurs

Pour rester informé sur la législation et les mutations du marché locatif

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Les Vallées – Petite Garenne

Centre-Ville – Saint-Denis – Gare

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Agent Sarre – Plateau

Europe – Stade Yves-du-Manoir

Grèves – Hôpital Louis-Mourier

Fossés-Jean – Quatre-Routes

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Valorisation des Immeubles Récents (DPE A/B/C)

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Vérification Permis de Louer au Petit-Colombes

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L'axe Tramway T2 (Victor Basch / Lagravère) : moteur locatif de l'Ouest de Colombes

Un report direct des locataires de Courbevoie et La Garenne-Colombes

Un double marché : résidences neuves BBC et pavillons de caractère

Barème des loyers ANIL 2026 — Quartier Petit-Colombes & Île MaranteLoyers Hors Charges observés autour du Tramway T2 (Victor Basch, Jacqueline Auriol, Lagravère)

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