L'effet Gare du Stade et Arc Sportif : un levier de rentabilité à Colombes
La transformation urbaine autour du Stade Yves-du-Manoir
La livraison des nouveaux équipements sportifs, d’écoles, de commerces et de résidences contemporaines au sein de l’Arc Sportif a profondément renouvelé la sociologie locative autour de la Gare du Stade. Les jeunes actifs travaillant à Paris Saint-Lazare plébiscitent la rapidité de la Ligne J et des loyers plus doux qu’à Asnières ou Bois-Colombes.
Un rapport prix d’achat / loyer parmi les plus performants du 92
Alors que le prix d’acquisition au m² dans le secteur Europe / Stade reste très compétitif (souvent entre 4 200 € et 5 400 €/m²), les loyers ANIL s’y maintiennent à un niveau élevé (jusqu’à 28,40 €/m² pour les studios meublés), offrant aux bailleurs un cash-flow net remarquable.