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Gestion locative & Loyer aux Grèves et Hôpital Louis-Mourier à Colombes (92700)

Louez aux praticiens hospitaliers et jeunes actifs avec ASM Immobilier

Type de bien

Situé au nord-ouest de Colombes (92700), en bordure du Parc Pierre Lagravère et à proximité immédiate de l’A86, le quartier Grèves – Moselle – Hôpital Louis-Mourier bénéficie d’un moteur locatif unique sur la commune : la présence du grand centre hospitalo-universitaire Louis-Mourier (AP-HP) et des pôles d’activités du nord des Hauts-de-Seine.
Chaque semestre, des centaines de médecins, internes en médecine, infirmiers, chercheurs et ingénieurs recherchent activement un studio, un T2 meublé ou une colocation de qualité à proximité de l’hôpital.

ASM Immobilier (agence implantée à Courbevoie) structure et gère vos locations aux Grèves et autour de Louis-Mourier pour capter cette clientèle ultra-solvable.

Excellente note
Basée sur 138 avis
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Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de 4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
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Eliaz Moinet
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Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
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Claire D'AVIAU DE TERNAY
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Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
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manon Rudloff
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ASM est une agence très efficace pour vendre son bien. J ai eu une très bonne expérience.
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Jean-Baptiste Vieil
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Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
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Théo Tapia
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Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
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rim khalil
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Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
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Claudia Mon Frías
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Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
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Sandra
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière ! Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet. C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée. Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable. Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
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Kristina Palla

Sélectionnez votre quartier à Colombes (92700)

Faites défiler le carrousel et cliquez sur votre secteur pour accéder aux loyers ANIL au m² et à notre gestion locative dédiée :

Quartier N°1 • Transilien L

Les Vallées – Petite Garenne

Secteur le plus prisé, frontalier de La Garenne-Colombes et Bois-Colombes. Maisons en meulière, écoles réputées et copropriétés de standing.

Loyer médian : 24,50 € à 32,50 €/m²
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Cœur Historique • Ligne J (12 min)

Centre-Ville – Saint-Denis – Gare

Rue piétonne Saint-Denis, mairie et Gare de Colombes (Saint-Lazare en 12 min). Forte tension locative sur les studios, T2 et T3 de caractère.

Loyer médian : 23,20 € à 31,50 €/m²
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Tramway T2 • La Défense 7 min

Petit-Colombes – Île Marante

Écoquartier Marine, Parc Pierre Lagravère et stations T2 (Victor Basch, Jacqueline Auriol). Plébiscité par les cadres de La Défense.

Loyer médian : 23,00 € à 31,00 €/m²
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Pavillonnaire • Coulée Verte

Agent Sarre – Plateau

Tissu résidentiel calme de maisons familiales avec jardin et résidences à taille humaine entre le Centre et Bois-Colombes.

Loyer médian : 22,50 € à 29,50 €/m²
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Gare du Stade • Héritage JO

Europe – Stade Yves-du-Manoir

Nouvel Arc Sportif rénové, Gare du Stade (Ligne J) et programmes neufs offrant d'excellents rendements locatifs.

Loyer médian : 20,80 € à 28,40 €/m²
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Pôle AP-HP • Louis-Mourier

Grèves – Hôpital Louis-Mourier

Demande locative permanente de médecins, internes et personnels hospitaliers pour les studios meublés, T2 et colocations.

Loyer médian : 20,50 € à 28,20 €/m²
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Tramway T1 • Haut Rendement

Fossés-Jean – Quatre-Routes

Secteur dynamique en limite d'Asnières et Bois-Colombes, transformé par l'arrivée du Tramway T1 et prisé des investisseurs LMNP.

Loyer médian : 20,20 € à 28,00 €/m²
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Pourquoi confier votre bien du secteur Louis-Mourier / Grèves à ASM Immobilier ?

La demande hospitalière et tertiaire autour de la rue des Renouillers et du secteur des Grèves demande une gestion réactive (gestion des rotations d’internes, états des lieux précis, baux meublés LMNP).

01

Ciblage Praticiens AP-HP & Ingénieurs

Mise en avant de votre logement auprès du personnel médical de l'Hôpital Louis-Mourier et des cadres des sièges voisins (Arkema, pôle Kléber).

03

Zéro Vacance Locative aux Changements de Bail

Anticipation des préavis dès la réception du congé pour relouer votre studio ou T2 immédiatement sans perte de loyer entre deux locataires.

02

Spécialiste Location Meublée LMNP

Optimisation du loyer au m² et de votre fiscalité grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel parfaitement adapté aux internes et jeunes actifs.

04

Garantie Loyers Impayés (GLI) & Permis de Louer

Sécurisation intégrale de vos revenus locatifs et prise en charge des formalités administratives communales.

Pôle Hôpital Louis-Mourier & Grèves : comment maximiser votre rendement locatif ?

Une demande structurelle pour le meublé clé en main

Avec plus de 2 500 professionnels de santé travaillant au sein de l’Hôpital universitaire Louis-Mourier (AP-HP) rue des Renouillers, le quartier des Grèves bénéficie d’un flux permanent de locataires en mobilité de 1 à 3 ans qui privilégient les appartements parfaitement meublés et équipés.
 

La proximité des berges de Seine et du Tramway T2

Outre le pôle hospitalier, les résidents du secteur Grèves / Moselle profitent de l’accès rapide aux promenades du Parc Pierre Lagravère, à la station T2 Victor Basch / Parc Lagravère et au prolongement du Tramway T1, soutenant la revalorisation patrimoniale du quartier.

Barème des loyers ANIL 2026 — Quartier Grèves & Hôpital Louis-Mourier
Loyers Hors Charges observés par ASM Immobilier à Colombes

Typologie aux Grèves / Louis-Mourier Loyer médian ANIL (€/m² HC) Fourchette Haute (Meublé LMNP / Récent) Loyer mensuel H.C. moyen
Studio / T1 meublé (18-28 m²) 25,50 €/m² 26,80 € à 28,20 €/m² 540 € à 760 € / mois
Appartement T2 (38-46 m²) 22,60 €/m² 23,80 € à 25,00 €/m² 890 € à 1 140 € / mois
Appartement T3 / T4 (60-85 m²) 20,10 €/m² 21,50 € à 23,00 €/m² 1 220 € à 1 880 € / mois
Maison de ville / Pavillon (90-120 m²) 21,50 €/m² 22,50 € à 23,80 €/m² 2 000 € à 2 800 € / mois
Confier la gestion locative à Courbevoie à une agence immobilière expert du secteur

Déléguez la gestion de votre bien près de Louis-Mourier à ASM Immobilier

Transformez votre bien en revenus locatifs passifs et sécurisés : ✔ Mise en location rapide auprès des soignants et cadres ✔ Gestion intégrale des baux meublés LMNP et nus ✔ Garantie des Loyers Impayés (GLI) sans franchise ✔ Frais de gestion 100 % déductibles

Nos biens gérés et loués à Colombes et Courbevoie

Appartements et studios gérés par ASM Immobilier

FAQ

FAQ : Gestion locative aux Grèves et près de l'Hôpital Louis-Mourier

Le bail meublé classique (1 an renouvelable en LMNP) et le bail mobilité (de 1 à 10 mois) sont particulièrement adaptés aux internes en médecine, praticiens et chercheurs en poste à l’Hôpital Louis-Mourier. Ils permettent une valorisation locative supérieure de 12 à 15 % par rapport à une location nue.

Pour les appartements T3 et T4 proches de Louis-Mourier, ASM Immobilier rédige un bail de colocation solidaire avec clause d’indivisibilité et vérifie individuellement les garants et revenus de chaque colocataire, tout en couvrant le loyer par notre assurance GLI.

Avec des prix d’achat au m² attractifs et des loyers soutenus par le pôle hospitalier AP-HP, le rendement locatif brut oscille entre 5,4 % et 6,5 %, ce qui en fait l’un des meilleurs secteurs de Colombes pour le cash-flow.

Confier la gestion locative de mon bien aux Grèves – Louis-Mourier.