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Gestion locative & Loyer au Centre-Ville et Gare de Colombes (92700)
Sécurisez votre bien autour de la rue Saint-Denis et de la Ligne J

Name: ASM immobilier
Price range: $$

Cœur historique, commerçant et administratif de la commune, le quartier Centre-Ville – Rue Saint-Denis – Gare de Colombes concentre la plus forte liquidité locative du 92700.
Grâce à la Ligne J du Transilien qui relie la Gare de Colombes à Paris Saint-Lazare en 12 minutes (2 arrêts), à l’animation piétonne de la rue Saint-Denis, au marché couvert et à l’Institution Jeanne d’Arc, les appartements y trouvent preneur en quelques jours.

Toutefois, plusieurs rues du centre ancien sont soumises au Permis de louer municipal. Depuis Courbevoie, ASM Immobilier prend en charge 100 % de vos démarches et garantit vos loyers.

      Excellente note  
 Basée sur 138 avis 
    
  
 
 
      Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de
4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
     
   Eliaz Moinet 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
     
   Claire D'AVIAU DE TERNAY 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
     
   manon Rudloff 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. ASM est une agence très efficace pour vendre son bien.
J ai eu une très bonne expérience.
     
   Jean-Baptiste Vieil 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
     
   Théo Tapia 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
     
   rim khalil 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
     
   Claudia Mon Frías 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
     
   Sandra 
 
 
 
 
 
    Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très bonne expérience avec cette agence immobilière !

Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet.
C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée.

Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable.

Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
     
   Kristina Palla

Sélectionnez votre quartier à Colombes (92700)

Faites défiler le carrousel et cliquez sur votre secteur pour accéder aux loyers ANIL au m² et à notre gestion locative dédiée :

Quartier N°1 • Transilien L

Les Vallées – Petite Garenne

Secteur le plus prisé, frontalier de La Garenne-Colombes et Bois-Colombes. Maisons en meulière, écoles réputées et copropriétés de standing.

Loyer médian : 24,50 € à 32,50 €/m²

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Cœur Historique • Ligne J (12 min)

Centre-Ville – Saint-Denis – Gare

Rue piétonne Saint-Denis, mairie et Gare de Colombes (Saint-Lazare en 12 min). Forte tension locative sur les studios, T2 et T3 de caractère.

Loyer médian : 23,20 € à 31,50 €/m²

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Tramway T2 • La Défense 7 min

Petit-Colombes – Île Marante

Écoquartier Marine, Parc Pierre Lagravère et stations T2 (Victor Basch, Jacqueline Auriol). Plébiscité par les cadres de La Défense.

Loyer médian : 23,00 € à 31,00 €/m²

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Pavillonnaire • Coulée Verte

Agent Sarre – Plateau

Tissu résidentiel calme de maisons familiales avec jardin et résidences à taille humaine entre le Centre et Bois-Colombes.

Loyer médian : 22,50 € à 29,50 €/m²

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Gare du Stade • Héritage JO

Europe – Stade Yves-du-Manoir

Nouvel Arc Sportif rénové, Gare du Stade (Ligne J) et programmes neufs offrant d'excellents rendements locatifs.

Loyer médian : 20,80 € à 28,40 €/m²

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Pôle AP-HP • Louis-Mourier

Grèves – Hôpital Louis-Mourier

Demande locative permanente de médecins, internes et personnels hospitaliers pour les studios meublés, T2 et colocations.

Loyer médian : 20,50 € à 28,20 €/m²

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Tramway T1 • Haut Rendement

Fossés-Jean – Quatre-Routes

Secteur dynamique en limite d'Asnières et Bois-Colombes, transformé par l'arrivée du Tramway T1 et prisé des investisseurs LMNP.

Loyer médian : 20,20 € à 28,00 €/m²

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Votre gestion locative au Centre-Ville de Colombes avec ASM Immobilier

Que vous possédiez un studio meublé rue Saint-Denis, un T3 bourgeois près de l’Hôtel de Ville ou un appartement récent près de la Gare de Colombes, nous optimisons chaque paramètre de votre location.

Maillage Ascendant : Retour vers Les 7 Quartiers de Colombes, le pilier Gestion locative Colombes et Agence immobilière Colombes.
Piliers Colombes : Loyer Colombes, Étude locative Colombes et Prix location Colombes.
Quartiers voisins : Agent Sarre – Plateau, Les Vallées et Stade Yves-du-Manoir.

Gestion Complète du Permis de Louer

Vérification cadastrale autour du boulevard Gambetta, de la rue Saint-Denis et du vieux bourg, constitution du dossier de diagnostics et dépôt de l'APML en mairie de Colombes.

Sélection Drastique des Locataires

Face à l'afflux de candidatures sur le Centre-Ville, nous filtrons les dossiers présentant un taux d'effort inférieur à 30 % et une garantie CDI confirmée.

Rentabilité Maximale en Meublé LMNP

À moins de 5 minutes de la Gare de Colombes (Ligne J), les studios et T2 meublés se louent jusqu'à 31,50 €/m² HC auprès des jeunes cadres parisiens.

Suivi Technique du Bâti Ancien & Récent

Entretien réactif des copropriétés anciennes de la rue Saint-Denis comme des résidences modernes autour de la place du Général Leclerc.

Pourquoi le Centre-Ville et la Gare de Colombes offrent une tension locative maximale ?

Paris Saint-Lazare à 12 minutes et vie tout-à-pied

Pour un actif travaillant dans le 8e ou le 9e arrondissement de Paris (Saint-Lazare / Opéra / Haussmann), vivre près de la Gare de Colombes permet de diviser son budget loyer par 1,6 par rapport à Paris intra-muros tout en conservant un temps de trajet porte-à-porte inférieur à 20 minutes et plus de 150 commerces au pied de l’immeuble.

Vigilance sur le Permis de louer (boulevard Gambetta & hyper-centre)

La Mairie de Colombes veille particulièrement à la qualité des logements mis en location dans le centre historique (immeubles d’avant 1949). Notre équipe technique anticipe chaque point de contrôle (ventilation, installation électrique, surface minimale, DPE) pour obtenir votre autorisation municipale sans délai.

Barème des loyers ANIL 2026 — Quartier Centre-Ville & Gare de Colombes
Loyers Hors Charges observés autour de la rue Saint-Denis et de la Ligne J

Typologie au Centre-Ville / Gare	Loyer médian ANIL (€/m² HC)	Fourchette Haute / Meublé Gare	Loyer mensuel H.C. moyen
Studio / T1 (18-28 m²)	28,40 €/m²	29,80 € à 31,50 €/m²	620 € à 860 € / mois
Appartement T2 (38-46 m²)	25,40 €/m²	26,50 € à 28,00 €/m²	990 € à 1 280 € / mois
Appartement T3 (58-68 m²)	22,80 €/m²	23,90 € à 25,20 €/m²	1 360 € à 1 690 € / mois
Appartement T4/T5 & Maison de ville	21,90 €/m²	23,50 € à 27,00 €/m²	1 850 € à 2 900 € / mois

Confiez votre bien du Centre-Ville de Colombes à ASM Immobilier

Sécurisez votre investissement autour de la Gare et de la rue Saint-Denis : ✔ Prise en charge complète du Permis de louer ✔ Relocation rapide en moins de 10 jours ✔ Garantie des Loyers Impayés (GLI) sans franchise ✔ Honoraires 100 % déductibles fiscalement

Nos biens loués et gérés au Centre-Ville de Colombes et Courbevoie

Découvrez nos références locales

Déjà loué Déjà loué

2 650€ / mois C.C

Duplex – Refait à neuf – Faubourg de l’arche avec cave, parking et grande terrasse

Courbevoie

Pièces: 5
110 m²
Thermes: 2
Appartement

Déjà loué Exclusivité

1 400€ / mois C.C

A louer – 2 pièces meublé avec balcon et parking – Courbevoie Rue de Colombes

Courbevoie

Pièces: 2
39 m²
Une baignoire: 1
Appartement

Déjà loué Déjà loué

2 050€ / mois C.C

Appartement 4 pièces meublé 91 m2 3ème étage sans ascenseur Courbevoie

Courbevoie

Pièces: 4
93 m²
Thermes: 2
Appartement

Déjà loué Déjà loué

1 312€ / mois C.C

T2 meublé 48 m2 standing avec balcon et parking

Courbevoie

Pièces: 2
Une baignoire: 1
Appartement

A vendre Exclusivité

A VENDRE – 4 PIECES DERNIER ETAGE – DOUBLE PARKING ET CAVE – AV DU PARC COURBEVOIE

748 800€ F.A.I

Appartement

Pièces: 4
102,5 m²
Thermes: 2

A louer Exclusivité

A LOUER – 3 P NON MEUBLE – QUARTIER MARCEAU

1 650€ / mois C.C

Appartement

Pièces: 3
69,83 m²
Une baignoire: 1

A vendre

COURBEVOIE – 75 M² EN ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE, VUE PANORAMIQUE & TOUR EIFFEL

630 000€ F.A.I

Appartement

Pièces: 3
75,59 m²
Une baignoire: 1

A louer

T2 meublé 27 m2 Courbevoie Hotel de Ville

1 010€ / mois C.C

Appartement

Pièces: 2
26,78 m²
Une baignoire: 1

FAQ

FAQ : Gestion locative et loyer au Centre-Ville de Colombes

Quelles rues du Centre-Ville de Colombes sont soumises au Permis de louer ?

Le périmètre du Permis de louer (APML) cible principalement certains axes historiques construits avant 1949 autour du boulevard Gambetta, de la rue Saint-Denis et des abords de la Gare. ASM Immobilier vérifie instantanément votre numéro de parcelle et dépose le dossier complet auprès des services de l’habitat.

Quel loyer puis-je espérer pour un T2 proche de la Gare de Colombes ?

Un appartement 2 pièces (T2 de 42 m²) situé à moins de 5 minutes à pied de la Gare de Colombes (Ligne J) ou de la rue piétonne Saint-Denis se loue entre 1 050 € et 1 250 € hors charges par mois, avec une prime marquée lorsqu’il est proposé en meublé LMNP ou doté d’un balcon/parking.

Quel est le profil des locataires au Centre-Ville de Colombes ?

La demande est portée à 65 % par de jeunes cadres et couples travaillant dans le quartier Saint-Lazare / Opéra ou à La Défense, et à 35 % par des familles recherchant la proximité immédiate des commerces, du Conservatoire et de l’Institution Jeanne d’Arc.

Les actualités pour les proprétaires bailleurs

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