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Loyer 2 Pièces (T2) à Neuilly-sur-Seine (92200) : Barème au m² & Estimation 2026

Fixez le loyer optimal de votre appartement 2 pièces (t2 / f2) avec ASM Immobilier

Type de bien

Vous êtes propriétaire d’un Appartement 2 Pièces (T2 / F2) à Neuilly-sur-Seine (92200) (38 à 52 m²) ?
Sur le marché locatif neuilléen (hors plafonnement préfectoral parisien), ce type de bien se loue entre 33,5 € à 38,5 € / m² en location vide et 36,5 € à 43,0 € / m² en location meublée ou bail société, soit un budget mensuel compris entre 1 480 € à 2 150 € / mois CC selon l’adresse (rue des Huissiers, avenue Sainte-Foy, rue Madeleine Michelis, boulevard Vital Bouhot (Île de la Jatte) et rue de Longchamp).

L’équipe d’ASM Immobilier Neuilly-sur-Seine évalue votre bien sous 24h et sécurise vos revenus via notre gestion locative à Neuilly-sur-Seine.

Excellente note
Basée sur 138 avis
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Un grand merci à Jeremie et ASM immobilier pour leur sérieux et leur réactivité. Je recommande cette agence en cas de recherche de logement pour une location. Tout est géré de À à Z, compréhensif et rigoureux, Jeremie a été d’une aide précieuse dans l’installation de mon logement. La note moyenne de 4.9 étoiles de l’agence reflète amplement la qualité du service proposé.
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Eliaz Moinet
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Très bonne gestion du bien, efficace et professionnel.
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Claire D'AVIAU DE TERNAY
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Excellente expérience avec cette agence. Nous sommes accompagnés par Monsieur Camus qui est d’un grand professionnalisme, se montre toujours très disponible et d’une gentillesse sans nom. Mille merci à lui, nous recommandons ses services les yeux fermés.
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manon Rudloff
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ASM est une agence très efficace pour vendre son bien. J ai eu une très bonne expérience.
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Jean-Baptiste Vieil
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Service tout au long de la location d’un appartement exemplaire !
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Théo Tapia
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Un grand merci à Monsieur Camus, une personne très humaine et professionnelle. Actuellement en location, je peux garantir de sa loyauté ainsi que de son professionnalisme. Je le recommande à tout locataire/vendeur
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rim khalil
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Excellent service! Honest and reliable- recommend 😊
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Claudia Mon Frías
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Je recommande vivement cette agence. Vente du bien immobilier rondement menée. Monsieur Krief est très professionnel, investi et réactif.
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Sandra
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Très bonne expérience avec cette agence immobilière ! Un grand merci à Emma pour sa communication toujours bienveillante, sa disponibilité et son professionnalisme tout au long de mon projet. C’est vraiment appréciable d’être aussi bien accompagnée. Merci également à Geoffrey pour les deux visites, qui se sont déroulées de manière fluide et agréable. Une équipe sérieuse, à l’écoute et efficace. Je recommande sans hésitation !
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Kristina Palla

Les critères de valorisation de votre 2 Pièces (T2) à Neuilly-sur-Seine

Profils locataires ciblés : Cadres supérieurs des grands sièges sociaux de Neuilly (Chanel, PwC, Sephora, M6), avocats et jeunes couples bi-actifs à hauts revenus.

Maillage complet Neuilly-sur-Seine (92200) — ASM Immobilier :

01

1. Adresse, Sectorisation & Transports

Autour de rue des Huissiers, avenue Sainte-Foy, rue Madeleine Michelis, boulevard Vital Bouhot (Île de la Jatte) et rue de Longchamp, la proximité de la Ligne 1, du Bois de Boulogne et du Lycée Pasteur valorise fortement le loyer.

03

3. Montage Locatif (Loi 89, LMNP, Code Civil)

Arbitrage personnalisé entre bail familial nu, meublé LMNP au réel et bail société (logement de fonction).

02

2. Calibration Surface (38 à 52 m²)

Valeur locative de 33,5 € à 38,5 € / m² (nu) à 36,5 € à 43,0 € / m² (meublé / société), soit 1 480 € à 2 150 € / mois CC.

04

4. Sélection Rigoureuse & GLI 100 %

Vérification approfondie de la solvabilité et Garantie Loyers Impayés sans franchise ni délai de carence.

Louer et gérer votre 2 Pièces (T2) à Neuilly-sur-Seine avec ASM Immobilier

Une expertise patrimoniale dédiée aux biens de standing du 92200

Nos gestionnaires sélectionnent pour votre appartement 2 pièces (t2 / f2) les meilleurs profils (Cadres supérieurs des grands sièges sociaux de Neuilly (Chanel, PwC, Sephora, M6), avocats et jeunes couples bi-actifs à hauts revenus) et assurent un suivi technique et comptable irréprochable.

Grille des loyers pour un 2 Pièces (T2) à Neuilly-sur-Seine — Barème 2026

Comparatif location nue, meublée et budget mensuel par quartier à Neuilly (92200)

Secteur / Configuration (2 Pièces (T2)) Loyer / Prix Nu Loyer / Prix Meublé Budget Mensuel CC Profil Locataire Cible
Les Sablons – Parmentier (44 m²)36,5 € / m²41,0 € / m²1 680 € - 1 920 €Couples cadres Ligne 1
Bagatelle – Saint-James (48 m²)37,5 € / m²42,5 € / m²1 850 € - 2 150 €Cadres dirigeants / Expatriés
Île de la Jatte + terrasse/parking (46 m²)35,5 € / m²39,8 € / m²1 690 € - 1 950 €Cadres La Défense & Médias
Plaine du Roule – Sainte-Foy (45 m²)37,0 € / m²41,5 € / m²1 720 € - 1 980 €Bi-actifs Paris / Neuilly
Avenue Charles de Gaulle (40 m²)34,0 € / m²38,0 € / m²1 480 € - 1 680 €Cadres Chanel / PwC
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FAQ

Questions fréquentes : Loyer 2 Pièces (T2) Neuilly-sur-Seine (92200)

En 2026, un appartement 2 pièces (t2 / f2) à Neuilly-sur-Seine (38 à 52 m²) se loue entre 33,5 € à 38,5 € / m² en location vide et 36,5 € à 43,0 € / m² en location meublée ou bail société, soit un budget mensuel de 1 480 € à 2 150 € / mois CC.

La demande émane principalement de : Cadres supérieurs des grands sièges sociaux de Neuilly (Chanel, PwC, Sephora, M6), avocats et jeunes couples bi-actifs à hauts revenus.

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