Grand 2 Pièces avec Possibilité 3 Pièces – Courbevoie Hôtel de Ville

Adresse : 54 Rue de Colombes, 92400 Courbevoie
Prix : 425 000 € (7 196 €/m²)
Surface : 59,06 m²
Étage : 3ème avec ascenseur
Parking : Place en sous-sol incluse

Présentation du bien
Idéalement situé dans le secteur prisé de l’Hôtel de Ville à Courbevoie, cet appartement de 59 m² se trouve au calme, dans une copropriété récente et bien entretenue, construite en 2000.

Ce bien se distingue par son agencement optimisé et son potentiel d’évolution. Actuellement configuré en grand 2 pièces, il est facilement transformable en 3 pièces en ouvrant la cuisine sur le séjour et en aménageant une seconde chambre.

Disposition actuelle :
Une entrée spacieuse

Une cuisine indépendante avec verrière sur le séjour, ouvrable sans difficulté

Un vaste séjour lumineux de près de 30 m²

Une chambre confortable de plus de 10 m²

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un balcon exposé Sud avec vue dégagée sur cour intérieure

Une grande place de parking en sous-sol (accès PMR)

Caractéristiques complémentaires :
Appartement traversant Nord-Sud, très lumineux

Double vitrage, fenêtres PVC

Chauffage et eau chaude individuels

Fibre optique

Ascenseur, digicode, interphone, porte blindée

Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite

Performance énergétique :
DPE : Classe D (240 kWh/m²/an)

GES : Classe B (7 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 137 € et 1 539 € (année de référence 2021)

Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 140 € par mois

Taxe foncière : 950 € par an

Environnement :
Situé à proximité immédiate des commerces, transports (bus, tramway, gare), écoles, parcs et équipements culturels, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à Courbevoie.

Contact
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