Investissement LMNP – Studio loué en résidence étudiante – La Défense (Courbevoie)

Investissement LMNP – Studio loué en résidence étudiante – La Défense (Courbevoie)

Studéa Lilas d’Espagne – Gestion Nexity Studéa
Prix de vente : 100 000 € TTC
Rentabilité garantie : 4,20 % HT/HT
Surface : 18,87 m²
Étage : 3ème
Typologie : Studio meublé
Bail commercial en cours avec Nexity Studéa

Présentation du bien
Investissez dans un studio meublé et sécurisé, situé au sein de la résidence étudiante Studéa Lilas d’Espagne, en plein cœur de La Défense à Courbevoie.

Ce studio de 18,87 m², situé au 3ème étage, est entièrement équipé et loué par Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, leader français de la gestion de résidences étudiantes. Il offre un revenu locatif sécurisé avec un bail commercial en cours.

Caractéristiques du bien :
Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et contrôle d’accès

Studio meublé : coin nuit, kitchenette, salle d’eau avec WC

Services : laverie, cafétéria, distributeurs, espaces communs

Résidence de 105 logements avec espaces de vie partagés

Logement adapté à la demande étudiante en région parisienne

Environnement et accessibilité :
Situé dans le quartier du Faubourg, à proximité immédiate du centre commercial Les Quatre Temps

Accès rapide aux écoles : SKEMA, ESSEC, IESEG, EDC Paris, Pôle Universitaire Léonard de Vinci

Excellente desserte en transports : RER A, Tram T2, Bus 73

Conditions d’exploitation :
Bail commercial avec Nexity Studéa, leader du marché

Loyer annuel HT/HT : 4 200 € environ

Rentabilité : 4,20 % HT/HT

Charges récupérables par le gestionnaire selon bail

Taxe foncière et travaux à la charge du propriétaire selon les termes du bail

Prix de vente :
Prix total : 100 000 € TTC

Dont logement : 88 560 € TTC

Terrain : 10 000 € TTC

Mobilier : 1 440 € TTC

TVA récupérable si acquisition sous régime LMNP avec récupération de TVA

Pourquoi investir dans ce bien :
Gestion 100 % déléguée par Nexity Studéa, expert reconnu

Revenu locatif sécurisé par bail commercial

Localisation stratégique en région parisienne

Forte demande locative étudiante

Faibles charges de gestion

Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine en toute sérénité avec une rentabilité immédiate et sécurisée.

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